4000万円の戸建てを購入するために必要な貯蓄額や未来設計について教えてください。5年後に2人の子供がいる予定です。
4000万円ほどの戸建てを購入するのに
だいたいどのくらいの貯蓄があればいいですか？
まだ若いので将来的にと思っていて、、
あと5年後ですね🤔
未来設計をたてるために参考までに教えて欲しいです
ちなみに子供は2人はいる予定です！
- はじめてのママリ🔰(1歳1ヶ月)
はじめてのママリ🔰
ローン組めそうな年収でしたらもう買ってしまった方が良いと思いますよ。
賃貸でファミリーが住める間取りに居たら、正直全然お金たまらないです😅
不動産屋さんとか、モデルルームとか行ってみて話だけでも聞いてみると分かりやすく教えてもらえますよ✨
今はスーモカウンターとかもありますし。
ママり
月々の返済額をどれくらいにしたいかによると思います！
4000万丸々だと月々12万～13万弱とかですよね…
それをどれくらい減らしたいかだと思います！
はじめてのママリ🔰
4000万を変動で0.35%くらいで借りられるなら月々支払いは10万ちょっとです。
4000万の戸建てなら諸費用+10%で4400万くらい。
これをフルローンにすると月々11万ちょっとです。
修繕積立金と固定資産税も加味して月々14万弱くらいを払っていけるなら貯蓄ゼロでも買えます。
逆に14万月々は無理！って感じならローン額を抑えるために頭金を出さなくてはいけないので月々10万に抑えたいなら頭金1000万出さないといけない、って感じです。(固定資産税や修繕積立は考えない、というなら別ですが)
ママリ
質問は収入じゃなくて貯蓄ですよね？
現金でしたら、厳密にいうと0円でもいけますがそれは極端なので、
・頭金100万(会社による)
・諸費用200-400万(銀行にもよりますが、建売なら3-5%、注文なら10%くらいみておくといいです。※ローンに含めることもできます)
で余裕もって500万あればまあ安心ですかね。諸費用もローンならもっと少なくて大丈夫です。
うち4000万戸建てですが、
現金で最低限必要だったのは頭金10万と、印紙代3万くらいだけでした。諸費用と頭金出してるので、貯金は1000万くらいつかってますが😅
あと家具家電、引っ越し代ですね
わたしもどんどん値上がりするので早めに買った方がいいと思いますよー
ままり
貯蓄は200万あれば余裕だと思います。
頭金は0でいいです。
手付金などで意外とお金かかったので、その分さえあれば、、、！
値上げすごいので、5年後と言わずにすぐ土地とハウスメーカー探しをしてもいいと思います😊
ままり
貯金300万円で大丈夫です。
住宅ローン控除があるので頭金0円のほうがお得です。
手付金などの手続きにかかるお金が50万円ほど
新しい家具家電に50万円ほど
引越し代20万円ほど
貯金300万円から上記120万円を引いた180万円残っていれば何かあっても対応できるかと思います。
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