お金・保険
住宅ローンの借り換えを検討中。金利が安くなる新ローンに切り替えるメリットを考えている。皆さんはどうするか、アドバイスをお願いします。
住宅ローンの借り換えを検討しています。
皆さんならどうするか教えてください。
借り換え検討のきっかけは就業不能保険、ガン保険を検討し始めたことです。
就業不能、ガン団信つきのローンを調べたところ、金利が今より安くなることがわかりました。
今借りているローンは
一般団信のみ
金利0.45%
金利見直し半年ごと
検討しているローンは
三大疾病でローン残高50%に、就業不能時ローン支払なし、就業不能12ヶ月継続でローン残高0に
金利0.32%
金利見直し1ヶ月ごと
金利が安くなることでローン総額が減りますが、
借り換えの手数料でトントンかなーという感じです。
なので別で就業不能保険、ガン保険に入ることを考えると安くなると思ってます。
皆さんならどうされますか？
やっぱり高くはならないし、借り換える方がいいですかね？
また、借り換えが始めてなので、検討しているローンの方に今週末相談に行こうと思ってますが、確認すべき事項がありましたら教えていただきたいです。
- りこ(生後8ヶ月, 2歳11ヶ月)
コメント
ママリ
0.32はネット銀行ですかね？
手数料なのか保証料なのかわかりませんが、
私が知っている範囲であれば、
手数料としてなので、
今後、繰上げ返済や変動金利上昇で借り換えを希望した時に、
身動きが取りづらくなりますね。
これだけでは判断しかねますが、
0.45でも十分安いので、
このままかなって思います。
りこ
返信ありがとうございます！正しくそこが悩んでた部分です！
今借りているところは
事務手数料は3万円だったのと、固定と変動を行き来できるローンで、無駄になるお金がほとんどないので借り換えを考え易かったんです。
保証料を一括払いしているので、借り換えればかえってくると出てきたので保証料がたくさん返ってくる今のうちの借り換えもいいなと思いまして。
検討しているところはネット銀行です！
事務手数料2.2%なので、借り換えの時にそちらが無駄になります。
保証料は不要って感じです。
ママリさんなら今の0.45%のローン続けて、就業不能保険とガン保険に別で入りますか？
ママリ
私の見解ですが、
就業不能手当は不要だと思います。
障害年金又は遺族年金がありますし、
もし、学資保険に加入されているなら支払いが免除となります。
がん保険は別に入っても月に数百円くらいで追加できる保険があるかと思いますので、
保険のために借り換えはしませんね。
手数料勿体無い気がします。
因みに、
行き来できる現在の借入先ってどこですか？
りこ
ありがとうございます✨
静岡銀行のカスタムFlexっていう商品です！
住んでるの静岡ではないんですが使ってます！