住まい
北海道在住の方が家を売りたい場合、地元の不動産探しに困っています。相場より高く出してもいいか、注文住宅の建設費用や工務店情報を知りたいそうです。
北海道住みです
家を売りたい場合不動産をどうやって探しましたか？
ネットの無料査定？をやっても地元の不動産1件しか出てきません> <
今売りに出てる中古住宅を見てみたら、市外の色々な不動産屋が仲介に入ってて、手当り次第電話するんですかね？💦
それと売りに出す場合相場があると思いますが
相場より高く出してもいいのでしょうか？
3年前に中古住宅を購入して住み替えを検討しているので
少しでも高く売れたら嬉しいなと･･･😖
あとここ数年で注文住宅を建てた方、今色々高騰していますが
いくらで建てたか、どこの工務店かも教えてください！
本当になにもかも無知なので教えていただけると嬉しいです😭！
- なな(2歳5ヶ月, 6歳)
コメント
ちょこ
道外ですが、持ち家を仲介で売りました。仲介の場合は価格は売主であるななさんご夫婦が決めることになりますのでどこの不動産屋でも同じですよ。
一件の不動産屋にするか複数の不動産屋で広告を出して貰うのもななさんご夫婦で決められます。
仲介手数料も販売価格の何％までと上限も決まっています。
私はネットでやったら三件くらい問い合わせが来て、その中の一件に絞りました。(不動産屋の接客態度などで…)
買取はすぐ現金と変えられますが、不動産屋が価格をきめるのでどこもかなり低いと思います。余程の人気の土地でなけるば。
はじめてのママリ🔰
過去の質問に失礼します。
その後売却されましたか？
はじめてのママリ🔰
過去の質問回答にすみません。
現在売却を考えているものです。
ちょこさんは売却時査定額より高く出しましたか？
ちょこ
仲介なので、査定額と言うよりは例・2500～2850万だと“売れそう”“そのくらいの価値”という値段を提案されました。値引き交渉を加味して2850万で売りに出し、案の定100万値引きして欲しいと言われて2750万で売りましたよ🏠
はじめてのママリ🔰
横からなのにすみませんありがとうございます。
なるほどですね。やはり値引き交渉を加味して出した方が良いのですね。
何度も質問申し訳ないのですが良かったら教えていただきたいのですが、
ちょこさんは住み替えでの売却ですか？
ローン残債よりマイナスにはならなかったですか？
ちょこ
いえいえ😊
値引きを加味して出した方がいいですよ👛大体皆してくると思います。
私は住み替えではなく、旧宅の近所がD○Nばかりで売却し、今は賃貸です💡
持ち家はもうこりごりです😧
はじめてのママリ🔰
本当に実際に売却された方の話参考になります🙏
今は賃貸なのですね。
私も家購入がこんなに難しいとはと実感しているところです。
賃貸に戻りたいです。
築浅での売却でしたか？
ちょこ
家の売却自体は、仲介料考慮しても±０でした。
でも引越費用等考えたらマイナスでしたね💦
ちょこ
築５年辺りでした💡
賃貸の方が気が楽ですよね。私はもう一生賃貸だと思います。
はじめてのママリ🔰
売却自体はプラマイゼロでいけたのですね。理想です。
我が家は夫は家を気に入っているのでマイナスになった場合は売らせてもらえないと思うので。。。
調べると戸建売却はマイナスになるとよく見るのですが、ママリをみると意外とプラマイゼロくらいでいけてる方もいるので安心します。
引っ越し代分はマイナスでも心の平和のためを思えば正解ですよね。
はじめてのママリ🔰
本当に賃貸の気楽さに戻りたいです。
マイホーム欲しかったのが嘘のようです。
住んでみなきゃわからないこともありますよね。
住みながらの売却でしたか？
ちょこ
築浅で新築の相場よりもやや低めの家だと売れやすいと思います。新築の相場より高いと、新築にした方がいいですからね。
本当、心の平和を金で買えてよかったと思っています😌
ちょこ
私は退去後の売却でした。今の賃貸の前に旦那の実家に居させて貰いましたが、やはり窮屈なので(笑)引越ました。
はじめてのママリ🔰
退去後だっのですね。
本当は住んでな家の方が売りやすいですよね。
そこも悩みどころです。
でも今は平和に暮らされているとのことで良かったです。
本当に参考になりました🙏
ご返信いただき感謝です。
たくさん質問してしまい、申し訳ありませんでした。
ありがとうございます！
まずは近々訪問査定予定なので色々と考えてみようと思います。
本当に親身にありがとうございました。
ちょこ
居住中でも、引越のタイミングが買い主と合えば大丈夫だとは思います。
いえいえ😊こちらこそ温かいお言葉ありがとうございます！
売却が上手くいきますように😌✨