土地の購入が抽選から高値希望者優先に変更され、疑問を感じている。
いい土地が見つかった😭と思ったら
そこを買いたい人が6人いるらしく
はじめは抽選で平等にと言っていたんですが
坪単価が上がり（初めは15〜19だったのに現在は20〜）
になっており
用紙を配られて希望の坪単価を書いて高い人のを買いますと。言われました。
田舎ではこんなこと聞いたことないんですが‥
こんなことは普通なんでしょうか？？
- はじめてのママリ(3歳3ヶ月, 5歳6ヶ月)
コメント
momohana
人が増えたからって坪単価上げるのは詐欺じゃん😒って思いますね！！
ママリ
契約前ならなんでもありなところはあります。
口頭でも契約してから変更するのはルール違反ですが、無理に契約させたりするのでなければやっぱり値上げ、はある話ですね💦
客寄せパンダではなく現物の取引をする前提でないと詐欺ですが。
買付されている土地に対して2番手が現金で数百万上乗せするからと1番手を差し置いて購入することもあります。
商習慣としてはありますが、やり過ぎると信用もなくなりますし、公平性もなくなるので地方などは口コミで客が来なくなったりするので、そういうのは嫌がる不動産屋も一定数はいます。
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はじめてのママリ
口頭ですが契約前に坪単価は15から19でここから上がることは無いと思います。と‥
抽選になると思います。と聞いていたので‥
平等にしたいなら抽選にしてくれれば良いのに‥と思いました。
なんかこのやり方は嫌ですが
その土地欲しいので坪単価23か25くらいで出してしまいそうな自分達もいます😭- 11月1日
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ママリ
「ないと思います」なので、「ありました。ごめんなさい、嫌なら買わなくて良いですよ」スタンスなのだと思います😓
思った以上に集まったから売主も盛っても売れると思っているのでしょうね。
そういう土地って、たいてい争って出た後でポッと良い土地が出たりもするのでなんとも言えないですが、
そもそもが相場より低かったなら坪25でも良いと思いますが、そもそもの相場が20ぐらいなら無理して買わなくても良いかなと思います。
水道、電気、ガスが通っていて追加費用がないなら少し高くても良いと思います☺️- 11月1日
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はじめてのママリ
そうなんです。
少し値段をあげても誰も引き下がらなくて
その6人が残ったままで決まらなかったので欲が出たんだと思います。
争った後にぽっといい土地出てくれたらいいんですが😢
その辺の相場が15から18くらいです。
ガスなど通っていますが
迷います。- 11月4日
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ママリ
坪単価18として、60坪買って1000万、それが、坪25で1500万ですが。
元々1500万で売っていたら、買っていましたか？
たぶん6人も集まらなかったのでは。
オークションだと目が狂います。ライバルがいると負けず嫌いの性格は自分を見失って損をします。
他人との競争ではなく物の価値の本質を見極める時なので、一度冷静になってみてはどうでしょうか。
全く同じ土地は無理でも、近くに70坪、坪単価15の土地が出たら1000万ですよ。
10坪違えば少し条件が悪くなっても日当たりは良くなると思います。
土地に500万出せる価値ありますかね、、、500万の上乗せは坪単価100万以上の土地の競合いにも思います😅- 11月4日
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はじめてのママリ
真っ当なご意見をありがとうございます🙏元々25万の坪単価なら買ってないです。
そしてその6人も集まってないと思います。
本当に‥目が今狂ってしまってます。そして不動産側もライバル視させて値段を競わせるってなんか嫌ですね‥💦
ありがとうございます🙏冷静に考えてみます。
でもそこは広さや土地の形道路など全てが良くて人気なんだろうなと思っていたところ回ったので高くてもしょうがないのかなぁと思ったりしてるんですが
果たしてそんなにお金をその土地に使っていいとのかなぁと‥
もし辞めても同じような土地が出てくるのか‥だったらここで決めるのか‥まよいます- 11月4日
はじめてのママリ🔰
足元見てるな〜って感じですが、言い値で売買できるので普通のことかなと思います！
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はじめてのママリ
足元見てますよね😢まぁ欲しい人が多かったらこうなるんですかね。
でも平等なら抽選でも良かったのに😢とおもってしまいます。- 11月1日
はじめてのママリ
わー
いやらしい🤤
相手側は少しでも高く売りさばきたいんだろうなー...
どうしてもその土地が欲しいなら、頑張るしかないですね😭
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はじめてのママリ
やらしいですよね😢初めは抽選の予定だったのに‥💦
まぁそうですよね。
高くしてそれでも欲しい人にと言うことですよね。- 11月1日
momo
欲しい人が増えたから
売る側も欲が出たんだろうなって思います。😮💨
うちもとちをさがしてたときにあ
自分の土地を半分売りたいって方がいて
希望してた場所あたりだったので
ハウスメーカーさんを通して
価格の交渉してもらったら
元の坪単価より高い値段を言われてきたので
要りませんといってお断りしました💦
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はじめてのママリ
そうなんですね。
路線かより値段上がると嫌ですよね‥
みるくさんはその土地買わなかったんですね。
うちは今住んでいるところが環境悪くて
どうしても欲しい土地ってのもあって買ってしまうかもしれません‥坪単価23から25くらいで😢いいカモですかね🦆💦- 11月1日
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momo
買わなかったです！
でも、半年待ったらそこよりもいい土地が出ました！
お値段もそこより安かったです😆
もっと言えば、建てて住んでしまった後に
第1希望で思っていた地域にどんどん空地がでました🤣
そんかものだなって感じです🤣🤣🤣
うちも前に住んでたところが低い土地だったので早く出たいのもありました💦
それでも3年は住んでたと思います😅良い土地が全くなかったので💦
大きいお買い物なので
後悔ないようにされて下さい🙏- 11月1日
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はじめてのママリ
半年待って出たんですね‥そんなものですかね😢
そこより安かったんですね。
はじめに言われていた金額よりはるかに高いです😭
迷います💦
ありがとうございます- 11月3日
とりあ
めっちゃくちゃ人気の土地なのですね😱💦
足元見られまくってるので買う側からしたら嫌過ぎますが、もし自分が売る側なら正直それぐらいやりそうです🤣
高く売れれば売れる程良いですからね💦
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はじめてのママリ
そうなんです。
この田舎の中では割と利便性も良くていい土地だとおもいます。
そうですよね。やり方は嫌ですが‥
買いたい人が多ければそうなるんですかね。
それでも欲しいと思ってしまう私たちはいいカモ🦆です😭- 11月1日
はじめてのママリ
そうですよね😢攻めて平等なら抽選にしてくれれば良いのに‥と思います‥