35歳夫と32歳妻、子ども2人の4人家族。世帯年収950万円で4880万円の建売物件を購入予定。1600万円の貯蓄あり。皆さんはどのくらいの頭金を入れるべきか悩んでいます。
【ペアローンでの頭金の適切な金額について】
35歳夫、32歳妻
子ども3歳と1歳の4人家族です。
世帯年収950万（夫650、妻300）でこの度物件価格4880万の建売を購入予定です。
ペアローンを使いau自分銀行でローンを組もうと思っています。
貯蓄が1600万（子ども貯金300万、個人年金、財形、積立ニーサ除く）ありますが、皆さんならどのくらい頭金を入れますか？低金利ですが、フルローンだと月々のローンが高くなるのでどうしようか迷っています。
- はじめてのママリ🔰
maple
うちは手取りが880万くらいなのですが、4500万円のフルローンを組みました。
頭金を入れるか悩みましたが、低金利なので入れずに住宅ローン減税をフルで受けて、途中で金利がかなり上がるようなら繰上げ返済するつもりです☺️
見積もりしてもらったら、頭金入れてもそこまで差がなかったので。
ただうちは住宅ローン減税が1%(最大40万)にギリギリ間に合ったので、それも理由です。
はじめてのママリ🔰
うちはこれから出産を控えているため、ほぼ頭金出しませんでした。育休になったら自分の収入もなくなるしと思いまして。
そして住宅ローン減税使えるかなーと。
ボーナス支払いを少し多めにしましたが、13年の間に貯めていき、繰上げ返済をしようと話しています。
これからの出費。計算していたようで現実突きつけられています。笑
退会ユーザー
審査後の金利が既に最低金利なら頭金入れずに、住宅ローン控除期間終了後に繰り上げが良いと思います！
金利が最低金利じゃ無ければ、頭金いくらで最低金利になるか銀行に確認してその額を入れます。控除額も試算してどちらが良いか検討すると良いと思います！
はじめてのママリ🔰
私なら手元に子供貯金除く700万をおいておきたいので400〜500万ほど前金出しますかね？？150万くらいは家具家電代に置いておいた方がいいと思います！
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