家の建て替えについて質問です。2年前に中古住宅を購入して(リフォーム…

家の建て替えについて質問です。

2年前に中古住宅を購入して(リフォーム済)
住んでいるのですが、
中古住宅ということもあり
劣化してる部分が多く
建替を考えております。

現在住宅ローンを返済中なのですが、
建替する場合今のローンにプラスで
借入することは出来るのでしょうか？

詳しい方がいらっしゃれば
教えて頂きたいです。