建売購入を後悔しています。祖母の家をもらえるが、待つのは辛い。旦那は早く家が欲しい。建売購入を見送り、土地をもらってホームメーカーで建てればよかったと思っています。住み替えは損でしょうか。
金銭面、立地など考え建売を購入しましたが、
やっぱり注文にしたかったです
今祖母が住んでいる家があるのですが、
祖母が亡くなったら貰い手がないので
もらうこともできました。
でも、亡くなるの待つなんてなんか…
いつになるかもわからないし、
元気でいてほしいとは思うので。
（90歳です）
あと旦那が早く家欲しいって言っていて
待つって選択肢なかったです。
でもやっぱり建売購入見送って、
土地もらっていいホームメーカーで建てれば
良かったなーと考えてしまいます😭
住み替えって損ですよね🥲
- ママリ
コメント
はじめてのママリ🔰
貰うというのも相続でお金かかってくるので
身内だからってタダでゆずり受けられる訳じゃないですし
築何年なのかとかわからないですけど
結局壊して建て替えるとか思ったら結構先にローン始めることになると思うので
今住んでる建売を築何年で、何年住んだ時に手放すのか、
手放した時にいくらで買い手が見つかるのかによると思いますが
それ次第ではプラスにもマイナスにもなりますね💦
うちも義父名義の土地を旦那に名義変更して家建てましたが
土地代丸々支払ってますので
親族間でもタダでは貰えないですよ😭
はじめてのママリ🔰
立地好条件、築浅なら売れると思います🙌
あとは残りの残高と売れた時の金額、また注文の建物金額を見積もりしてもらって検討してみてはいかがでしょうか？
あくまでも亡くなるのを待つというよりもしその時がきたらどう動くか〜くらいで考えたらいいと思います💦
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ママリ
近所の家は築10年で4500万で売りし出してました！うちら4200万の建売なので、それよりも高く驚きです😅
注文は注文で高いですもんね💦プラスになるなら考えてもいいって感じですよね🤔- 4月27日
はじめてのママリ🔰
我が家も今、義祖父母が住んでた家と土地を義母が所有しており、解体して家を建てる予定なんですけど、
解体・外構込み、延床面積35坪ほどで5000万（大手HM）と言われました😅
土地があっても、上物だけでめっちゃ高いですよ💦
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ママリ
高いですね💦
良いホームメーカーさんなんでしょうか🧐うらやましいです！
うちの建売はローコスト（飯田ホールディングス）なので…
5000万はうちでは無理です😭- 4月27日
ママリ
たしかに相続お金かかりそうですね💦
もらうのはタダでもらえると思います、誰も引取り手がいないので😅
プラスになるなら…って感じですよね💧買手がいなければ進まないですね🥲
はじめてのママリ🔰
引き取り手がないのでタダで貰えます！って勘違いされる方多いみたいですけど
引き取ります！じゃなくて買いますになるんですよね😓
なのでお母様がお父様が要らないから孫にあげて って言ったとしても
贈与税か相続税がかかります！
贈与税を払って得るのか、
相続税を払って得るのかの違いですね🙌
もしママリさんにご兄弟がいる場合は
どちらにせよそちらには何にもなしというわけには行かないので
同等のお金を得る権利が発生するので
ママリさんが土地代を仮にタダで相続するなら
土地代を兄弟の人数で割った金額を兄弟に支払う義務が発生します💦
ややこしいですよね😓
はじめてのママリ🔰
後もうひとつ付け加えておくと、
相続順位って祖母の次はその子供になり、
その次が祖母の兄弟になるので
直接孫へ譲りますとする場合は
遺言に記載してもらわないといけないです！
あとは、相続順位を飛ばして受け取るということなので
2回相続することになるのでお金が倍かかります😅
なので祖母さんがご存命の間に
養子にしてもらって相続順位を上げれば相続税を軽減することはできますよ！
はじめてのママリ🔰
載せときますね😊
ママリ
そうなんですね💦無知でした😰
相続って色々ルールがあるんですね！どれくらいかかるのかも考えておかないとマイナスになりそうですね💦
ありがとうございます！