HMで一戸建て契約する際、建てる予定の土地に関する情報を把握してから間取りやプランを出すのが普通です。契約時の間取りに問題が生じた場合、新しいプランを提出されることもありますが、料金が上がることに疑問を持っています。新しいプランを受け入れるか、条件を変更して金額を抑えるか、選択を迫られています。
それぞれHMで一戸建て契約された方に質問です。
土地はもう自分で持っている&立てたいと思ってる土地を
すでに目星ついてた
など、1からHMさんと土地探ししたんじゃ無くて
元々建てる予定の土地がある前提だった方に
聞きたいです😭✨
間取り決める前に、
その建てる予定の土地の地区計画の条約や条件など
あらかじめHM側が調べた上で
間取り決め始めました？
HMによって、工程の順番は変わると思いますが
普通はそういう土地に関しての情報把握したうえで
間取りや外構、外観のプランを出されるのでしょうか？
今回、契約済みのすみりんとハプニングがあり、
まさかの間取り完成間際に、地区計画の方針の
確認ミスのせいで、今の間取りじゃ建てれないと
言われ、新しいプランを提出されました。
契約時の間取りに似た案3件を出してくれたんですが
どのプランも契約時より＋○十万と説明され
なぜ、向こうのミスなはずなのに、
自分らが仕方なく契約時よりも高い料金払わないと
いけないのか謎で納得いってません。
金払いたくなきゃ、契約時の時より坪数減らしたり
オプション無くしたりと、結局
向こうのサービスなど一切なく、
自分らが多くだして希望してた間取りを取り戻すか、
つけたかったオプション、家を小さくして
我慢して金額抑えるかの
どっちかを、遠回しに選択迫られています。
どう思いますかこれ？😅
- ままり(4歳2ヶ月)
コメント
ママリ
なぜ間取り変更で何十万もかかるんでしょうか？
すみません、単純な疑問です💦
ママリ
すみりんで建てました。
義祖父の土地に建てることになり、ハウスメーカーが色々調べて間取りを決めましたよ！
うちの地域は特別な決まりはなかったようで特に問題なく進みました。
外構の打ち合わせになった時、何回目かに「地域のルールで門柱の幅を今より小さくしないといけない」というようなことを言われ、へ〜そんなルールあったんだ！と思った記憶があります🙌🏻
規格住宅で、まだ間取り確定前の出来事なのでハウスメーカーのとんでもないミス！って感じはしないですが(たしかに気付くの遅いとは思います)、ごねれば数十万のサービスくらいしてくれそうですけどね😳
予算に収まるから契約したのに、そちらのミスで値上がりするのは納得いかないから変更にかかる＋料金分をサービスしてほしい、と聞いてみてはいかがですか？
ままり
やや間取り変更の関係で
契約時より＋0.何坪大きいプランだと、
＋何十万って感じで提案されました😔
逆に、一坪小さい建物のプランも提案されたんですが、
逆にそれすると、
−10万しか引かれないと言われました。
坪単価とか関係ないんでしょうかね？😅
ママリ
なるほど…
つまりはみ出していいところと引っ込めないといけないところと調節して、なおかつ欲しい機能すべて持たせた間取りに直すと、古い図面よりどうしても0.何坪大きくなると。
そうすると坪単価の関係なのか+何十万になる。
ところが1坪減らした図面では坪単価1坪分の減額ではなく、10万円しか安くならないってことなんですね。
それについての理由は聞いたんですか？