お金・保険
自営業の所得申告が470万だとローンはいくらくらい借りれますかね？💦ちなみに、大阪と神奈川で知りたいです💦
自営業の所得申告が470万だとローンはいくらくらい借りれますかね？💦
ちなみに、大阪と神奈川で知りたいです💦
- はじめてのママリ🔰(3歳1ヶ月, 4歳8ヶ月)
えだまめ
確定申告の所得の部分が470万円ですか？
借りられるマックスが
所得の8倍（銀行によっては6倍〜7倍）らしいので、3,760万円かなと思います🤔
はじめてのママリ🔰
何のローンですかね？
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はじめてのママリ🔰
住宅ローンです！
- 3月10日
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はじめてのママリ🔰
損益計算書の所得ですかね？
青色ですか？
青色ならマックス65万円控除されてるので
所得+65万円で見ますよ。
なので535万円で見ます。
みなさんよく年収倍率だけ考えますけど、それより返済負担率(年収に対する年間返済額の割合)も大事です。
4500万円で35年ローン、1%とだと、月127,000円で返済負担率28.4%、年収倍率8.4倍なので
最大値はこれくらいかと！
ただし年齢が高かったりで35年借りれないと、それだけ毎月の返済も高額になる=返済負担率も上がるので
4500万円も借りれなくなったりします。
あとは自営なら直近だけでなく、2〜3期の平均で見ますよ！- 3月10日
はじめてのママリ🔰
じえいぎょうなら8倍はかりられないので
3000万円くらいが限界です。
大阪わかりませんが
神奈川だと横浜、大和、川崎、藤沢、茅ヶ崎とか
名の知れたような市では買えないです
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