24歳夫婦、子供1人、2500万円の新築購入予定。50年ローン、毎月支払い9万円程度。年収550万円、金利0.55。子供2人目も考慮。ご相談内容はできるでしょうか
住宅ローンについて、どう思いますか
現在24歳、23歳夫婦子供1人
2500万円の新築を契約予定です。
50年ローン、毎月家賃5万円程の支払い
世帯年収550万円程、貯金も含め毎月の支払いを計算すると残るのは9万円程。
金利は10年固定で0.55
手付金20万円
子供は2人目まで考えています。
どう思いますか？やって行けると思いますか
- はじめてのママリ🔰(生後6ヶ月, 2歳5ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
50年ローンの時点で、持ち家も子ども二人目も無理だと思います…。
はじめてのママリ🔰
50年ローンで組んで何年で完済予定ですか？
住宅ローン5万＋固定資産税と修繕費で3万円を貯金（支出）に回すので住居費は8万円ですね！
世帯年収550万は1馬力でしょうか?
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はじめてのママリ🔰
10年繰り上げ出来たらと思っています。
2人で550です- 1月18日
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はじめてのママリ🔰
お子さん2人目の産後や育休中は世帯年収下がると思いますが、その間は払っていけそうですか?
50年でローンを組むのは
月々の返済額を抑えるためだと思いますが、50年間の利息はどれぐらいか確認しましたか?
まだお若いですし、2人目を産んで、保育園に入れてフルタイムで復帰して世帯年収安定して、貯金して買う方が堅実だと思いますけど💦
40年後の家はどうしますか?建て直しですか？
リフォームですか？
20年前後で水回りや給湯器の交換で数百万かかりますよ？- 1月18日
ぴいたん
50年ローン！？😅
長いですね💦
繰り上げ返済するにしても、35年ぐらいで考えた方がいいかと、、、
あと、2500万円で土地込みですか？お住まいの場所によると思いますが、安いですね、、、安い家となると、住宅保証とかはどんな感じなんでしょうか？？何年目まで無料点検や、バルコニーは何年保証的なのはありますか？？
築年数が経ってくると、直すところが多くてランニングコストがかかるかと思います💦
あとは、旦那しか働いてないなら、奥さんがパートでもしてローン分は稼ぐとかがいいかと思います😆
まー
50年ローンですか？
繰り上げされたとしてもちょっと…
世帯年収550万の内訳は何ですか？
子供もう1人増えるとなると、奥様が働けなくなる期間でできますよね？
毎月ローン5万だとしても、固定資産税や修繕費積立でプラス3万は見ないとなので8万くらいは考えないとです。
6万しか残らなくて、お子さん大きくなられてお金がかかるようになる、かつ2人となれば2倍…難しいかなと思います💦
レンコンバター
お若いので行けるとは思いますが、、、
2人となると小学校から習い事などキツくなるかもです。
でもその頃年収はもっとあげないとです。
繰上げ返済は、最悪団信保険あるのでしなくてもよいです。
それより、出来れば固定金利で組んだ方が安心かと思います。
はじめてのママリ🔰
35年ローンで、7.5万円ほどにして貯金6.5万円とかであれば、年齢と共に昇給していくと思うので2人目も大丈夫な感じはしますが、50年ローンとなると、お子さん1人分の大学費用を金利で持っていかれる感じなんですよね…
賃貸の家賃5万円とはわけが違うので、月々の貯金も大切ですが、長期で見た住宅ローンの金利もバカにならないので、FPに相談してみるといいと思いますよ😊
ご主人が450万円、奥様100万円の収入だとしたらもう少し頑張って収入を増やすことで2人目も考えられる気はしました😊
内訳が分からないので何ともなのですが、ご主人だけで500万円、奥様で300万円になって始めて2人目考える､､そんな家計状況かな？とは思います。
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はじめてのママリ🔰
ローン年数を縮めるとローン審査に落ちると言われました。
不安になってきました。契約目前ですが、やめた方がいいという意見ばかりで泣きそうです😭😭
やめた方がいいんですかね…- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
職業とか、収入によると思うんですよね。。
詳細が分からないので、一般論として50年のローンは長すぎる､､不安定要素が強いなという印象です。
ローン年数を短縮すると審査に落ちる…それなら借入金額を下げるしかないと思います。
もしくは頭金をためてから家を建てるとか。
今はウッドショックで色々コストも高くなりますし、金利も変動も、固定も今は高くなっているところもあります。
今が一番安く買える時かもしれないですが、35年ローンの残り数年を金利が上がって過ごすのと、50年ローンだったらそのリスクがプラス15年ある…っていう状況が私なら耐えられない😱ってなりそうです。
10年繰り上げ返済するより、頭金を貯める(300万円くらい)、35年で返せる金額でプランニングしてみる…
私ならこの辺を納得行くまで詰めて結論出します😊- 1月19日
ゆん
50年ローンはやめた方がいいと思います😭💦
長く組んだとしても35年とかの方がいいかなと💦
はじめてのママリ🔰
ここでは色々厳しく言われてしまいますが、うちも無謀かもと思うローン組みました🥲
ちなみにうちは支払いするとほぼ残らないですし貯金も全然できてません笑
まだお若いですし、収入があがる見込みとかあればやっていけなくもないんじゃないかな〜とは思いました😅
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はじめてのママリ🔰
1つの参考としてお聞きしたいのですがよろしいでしょうか…
何歳でいくらを何年ローンで組まれましたか？- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
25歳で40年です！繰り上げ返済する予定です🙋🏻♀️
- 1月19日
退会ユーザー
まず50年だから厳しく言われてるような…って感じです💭
支出によるので、一度家計を書き出すと良いと思います！それから質問を投稿すると明確になるコメント頂けますよ✨
ママリでよく回答して頂くのはは高収入の方が多いので、支出を書かないと価値観や生活水準違いすぎて無謀と言われます💦
ちなみに私も家計を書き出してアドバイス頂いて、足りない項目を追加して自信つきました❤️🔥
夫婦24歳子供2人で年収の7倍くらいのお家です☺️
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はじめてのママリ🔰
ありがとうございます。
数字として計算し、出してみました
月々の支払い+小遣い+これからの保育料+固定資産税、修繕費などの貯金など諸々含め月に残るのは7万円です。
これは、旦那の今の収入が5万減った計算でしています。(いずれ転職予定な為…)
どうでしょうか。
もう一度、明確にして質問してみようと思います
アドバイスありがとうございます- 1月19日
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退会ユーザー
こちらからは大丈夫！って無責任な事は言えませんが、主さんがそれでやっていけそうだなって思えれば大丈夫だと思います☺️あとは2人目を妊娠出産の時に、主さんの収入が減ると思いますので、その時期もどうやりくりするかも考えた方が良さそうですね💭（その時のための貯金をするとか…）そういう意味なら50年ローンにするの理由もあり得るのかも🤔2人目を出産後にすぐ働きに出ることができて、繰り上げ返済をもできそうだなってシミュレーションができれば良いと思いますよ🙆🏻♀️
そして仰るように、また明確に書き出して投稿してみてください👌🏼その方が皆さんも想像しやすく回答もしやすいと思います☺️主さんもまた、明確にシミュレーションしやすいと思います✨- 1月19日
てんまま
50年ローンって初めて聞きました…!!
せめてご主人の単独ローンで組めないですかね？
50年間ずっと共働きの想定でローン組むのが辛すぎると思います。育休産休、二人目がなんらかの障害などがあったら、やっていけないと思います…。
まだお若いですし、二人目できてからでも遅くないのではないでしょうか？今の状況が分からないですが、がっつり貯金貯めてもいいと思います(^^)
のん
50年ローンでその収支なら少なくとも25年は固定にしたほうがいいです。
10年固定は子どもが段々食べるようになってきた頃に切れ、その頃には固定も変動も今より上がっているのでキツイと思います💦
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のん
ローンはどんなに長くても40年くらいにしておいた方がいいですよ。
- 1月19日
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はじめてのママリ🔰
40年で組めたので、40年で契約しました。
- 1月23日
まぎあ
世帯年収は同じくらいで 20歳 、19歳の時に子供1人で 2000万35年ローン組みました。若かった為安い金利のものは組めず1.3の金利でした。
毎月6万程支払いです。
建てて5年経ち、子供が2人いますが やはり妊娠中などがカツカツでした。毎月のローンに固定資産税の分も貯めておかなきゃならないので😭
はじめてのママリ🔰
繰上げは何年で考えていますか？平均的な完済期間は20年ほどですし、ほぼお金がかからない未満児で９万しか残らないなら無理だと思います。
お若いので、いずれ建て替えの可能性もありますよね。
１馬力なら、ママさんも400万くらい稼いだら余裕が出てくるかと🙆♀️
はじめてのママリ🔰
難しいんですかね。
10年くらい繰り上げ出来たらと思っているのですが
2人で550です
はじめてのママリ🔰
二人で550万しかなければ、2人目となるとさらにさがりますよね？💦
10年ごとに100から200万かかる修繕費は？子どもの学費は？大規模なリフォーム費用は？老後資金は？
何歳までにいくら貯めないといけないのかを明確にしたら厳しいな〜と思いますよ😅
ちなみに、10年固定ののちがっつり金利が上がる可能性も十分にありますし、仮に50年0.55で借りたら金利だけで360万、40年で278万発生します。
一般的に60歳すぎたら給与は下がるので、36年で完済しなければ生活苦に陥りませんか？現行でも年金は65歳とかですし。