建売住宅の契約で間取りが違う場合、契約解除は可能でしょうか？違約金は発生する可能性があります。
こんにちは。
お世話になっております。
建売住宅の契約についてご相談させてください。
12月に建売住宅の売買契約を結びました。
契約前の説明でLDK21畳＋土間コーナーの4畳で
計25畳のリビングになります。と説明を受けました。
(前の図面では、土間込み21畳と注意書きがあったので
再度担当さんに確認し設計士にも確認したところ、
土間は別で、25畳と説明を受けました。)
なのでそれならいいね、と主人と話し
契約を結びました。
その契約後も担当さんからのメールで
別25畳です。と記載されたメールがあります。
が、何度計算しても平米が合わず
今日再度確認したところ、
申し訳ありません、
土間込みで21畳でした。と言われました。
何度も契約前もその後も確認していたのに
今になって違うと言われ戸惑っています。
それ以外にも、お風呂の形態が変わったり
キッチンのメーカーが契約後に変わったり
不信感がありました。
この場合、間取りが説明と違う場合
契約解除は白紙解除できるものでしょうか？？
やはり違約金が発生するのでしょうか？。
こんなケース初めてなので戸惑っております。
- あかねこ(2歳2ヶ月, 4歳9ヶ月, 6歳)
コメント
はじめてのママリ🔰
とりあえずすぐに問い合わせてみた方がいいかもです！
この場合相手に不備があるので違約金なしで契約解除できるといいですよね💦
退会ユーザー
売買契約を結んだ時に、重要事項説明書と売買契約書をもらってますよね。
その重要事項説明書に、間取りや仕上げについての記載があるはずですが、説明は受けていませんか？
たまに、本当にいい加減な業者がいるんですよね。
「ある」と言われたものが「ない」というのは、立派な契約不履行になるので、違約金をもらっての解除でもいいぐらいです。
まずは重要事項説明書を確認してみてください。
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あかねこ
はい、一応詳しく確認しているのですが、どの辺に記載ありますかね💦？
今見ているのですが全然わからず…
一緒に入っているのは
間取りはこちらなんですが
この記載だと21畳と4.3畳あるように思いますよね。
確認した時もそう言われたので
信じ込んでたのですが💦- 1月6日
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退会ユーザー
我が家のは夫が持っていて今手元にないのですが…
お風呂やキッチンについても、メーカーや設備等の詳細が書かれた書類をもらっていて、同じものが重要契約事項説明書にもファイリングしてありました。
完成後の設備説明の時も一通りの説明がありました。
この間取りは21畳と4.3畳にしか見えないですよ💦
担当で話にならなければ、上の人にご対応お願いしたいですね！手付金は返してもらえる内容だと思いました。- 1月6日
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あかねこ
結局先方に確認したところ、
誤表記で白紙解除が可能になりました！
ありがとうございます😂- 1月6日
あかねこ
今問い合わせしています。
どうなるか不安です😓