コメント
ゆうり（Dオタでアニオタ）
2社とも話聞いていいと思います！
私ならどちらにもここが初めてで〜と言って話聞きます！
りんこ
元不動産営業マンです。
なぜ同じ建売が複数の不動産から広告が出ているのかと言いますと、
まずは、不動産を所有している会社「売主」が存在していて、
「売主」は物件がよりお客さんの目に止まるように色んな不動産会社に「宣伝してくださいー！」と頼みます。
それで他の不動産会社からも広告が出ているのです。
宣伝を依頼された不動産会社がその建売が売る事ができると、
「売主」と「お客さん」を仲介したので、ここで発生するのが「仲介手数料」です。
つまり、「仲介手数料」とは、物件を仲介した人の利益になります。
物件資料の「取引様態」という項目をみると、その会社が「売主」なのか「仲介」か分かります。
「売主」と記載されている会社から買えば、仲介は発生していないので、「仲介手数料」はかかりません😊
長々と書きましたが、すでにご存じだったらすみません🙏
私が家を探なら、とりあえず、ネットや資料の取引様態を確認して、「売主」を探します！
見つからなければ、実際に物件を見に行って、〇〇不動産！と物件に旗を立てていたり、物件の敷地内にチラシを置いているところが、だいたい「売主」です（笑）
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りんこ
2社とも話を聞く事自体はおかしな事ではありませんし、
バレることはありませんよ😊
その時に、ぜひ「購入にかかる諸費用の見積もりをお願いします。これだけ見積もれば大丈夫！という感じで余裕をもたせて見積もって下さい」と言って、資金計画を作ってもらってください！
会社によっては「事務手数料」とか、「〇〇手数料」とか取られる謎のお金があったりするので、その会社が何を計上しているか比較してみるのもいいと思います👍- 9月17日
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます🙏🏼✨
とてもわかりやすいです！
前に狙ってた物件が売主だったのもあり、そこで初めて売主から買えば仲介かからないと知りました🥺
敷地を見に行ったときにある看板や旗を立てるとこはだいたい売主とは知りませんでした！参考になります🙏🏼🥺
調べてる限り2社しか出してない感じなので２つ聞こうかなと思います！
疑問なのですが、1社が出してる写真に仲介手数料無料！ってかかれた旗を敷地に立ててました！ですか、本文？には手数料半分です！と書いてあり、無料か半分どっち？となりました🥺
あと、担当のコメントってとこにも弊社は手数料無しです！と書いてました🥹半分？無し？どっちとなり…😫💦
あと、下の方に行くと会社情報に〈仲介〉と書かれていました🥺
それもまた、どっち？となりました😭
スーモで見てるんですが、何が正解なんでしょうか？🥹
見積もりってもらえるんですか？🥺🙏🏼- 9月17日
はじめてのママリ🔰
不動産が別な限り、バレたりはしないですかね？🥺
これは聞いたほうがいい！とかってありますか？🥺