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coco
住まい

皆様に質問です。注文住宅・建売住宅購入した方にお聞きします。土地代…

皆様に質問です。

注文住宅・建売住宅購入した方にお聞きします。

土地代+建物代+諸費用込みでおいくらでしたか??


月々7万が理想でして、そうなるとボーナス払いは30万にしないと家が買えないと言われました。
場所によって値段がまちまちなのは承知してますが
思ったより高いなーと。
月々7万でボーナス30万だと諸費用込みで4500円になります。
私的に3000万円台で考えていたので買えないと言われてショックでした。

参考までに金額教えて欲しいです😖

コメント

はじめてのママリ

いま計画中でこれからローン返済になりますが

土地1900
建物2000
諸費用500?
くらいになる見込みです😂

総額で4500くらいの予定って感じですね🤔

注文住宅です!

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    いろんなところで見積もりして
    今のハウスメーカーに決めましたか??

    • 8月2日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    ハウスメーカーの比較はしましたが、見積もりまでは出してもらってないです〜!
    土地が決まってなかったので、見積もり出しようもなく、、😂

    • 8月2日
  • coco

    coco

    やはり土地から探さないとですよね😭
    中々良い土地に出会えません😭

    • 8月6日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    大変ですよね💦
    わたしも半年くらいかかりました💦

    • 8月6日
ママリ

全部総額で4200万くらいでした!
内、建物3000万、土地950万くらいです。
正直、3000万台で建てれるか建てれないかって、土地相場によって全然変わってくると思います💦
土地の比較的安い地域なら全然大丈夫でしょうし、小さい土地を選んでも2000万〜くらいするところだと厳しいかなと。。

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    提示されたのが1650万の土地でした💦
    まだそこのハウスメーカーにすると決めたわけではなく
    2回目の来店で、予算などを照らし合わせながら話が進んでて💦
    次来たときに事前審査と言われましたが、まだそこのハウスメーカーにするかも決まってないので事前審査するか迷ってます😅

    • 8月2日
はじめてのママリ🔰

うちは土地が780万(60坪)で建物+外構+諸費用で約2000万でした。

月々は6万、ボーナス月は16万です。

妥協点をどこまでにするかとか色々考える必要はありそうですよね💦

我が家はタマホームで、夫婦と子ども1人が住むにはちょうどいいかな?って大きさです。
固定資産税も上がらない30坪で建てたので、年間10.5万の税金です。(軽減税率終了)

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    固定資産税のこともありますよね💦12万って言われてます😖

    1回目はそこのハウスメーカーの良さやモデルハウス案内をされ
    2回目は予算の把握(その時に土地を見つけてきて提示されました。そして、お願いしてないのにあなた達にぴったりだと思う間取りなどを考えたので見てください。と設計された間取りを見せられました)
    次の来店時に事前審査しましょう。って感じで勝手に進められてる気がして😅

    正直トータル3000万円台だとお伝えすると
    その値段だとここら辺は無理です。と言われました💦

    • 8月2日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    ここら辺だと無理ならどこなら大丈夫なんでしょう??
    そこの提案もしてもらわないと、金額だけで諦めないといけない……と誤解されちゃいますよね。

    私たちも初めて行った住宅情報館で審査通しましょう!と、いきなり言われ、そのまま土地紹介され、ここ人気エリアでひょっとしたらもう決まってしまうかもしれません!って初対面なのに言われました。

    手付金10万円。
    何日以内に振り込んでください!と、紙も渡されました。

    審査通すも何も…と思いましたが、とりあえずやらないと分からないのかなーなんて思ってましたが、一度持ち帰り考えます…と伝えましたが、しつこく電話もあり、内見しに行きましょう(建売、この時点で希望と違う)と強引に勧められ、小さな家しか建てられませんとバカにされました。

    そのまま、住宅公園でいくつな回っていて、タマホームにたまたま入ったんです。

    そこの店長さんが、とても穏やかな方で、こちらの話しをそうでしたか…そうなんですね!と親身に聞いてくれました。

    なんとなく、この人は信用出来そう…と思って希望額と、注文住宅がいいことを伝えたところ、そこで初めて審査やってみましょうか…?

    土地もどのエリアでと希望があれば並行して探してみます。とそんなにグイグイ来る感じでもなかったので進めました。

    土地も歩いて、その周辺の方とお話しながら雰囲気がいいところを選んでくれましたし、その情報があり今も近所の方とは良好な関係でいられます。

    審査をしないと先に進まないことはありますが一方的に進められることほど怖いことはないですよね。

    ・審査
    ・予算決定
    ・土地探し
    ・間取り

    みたいな感じでした。

    予算は3000万円以内なのでその範囲ならオプションとかも付けられるだけ付けたいと伝えてましたが、オーバーしそうになるとここはサービスでやりますよ!とか、色々やってくれました。

    大きな値引きなど交渉は全くしませんでした。

    • 8月2日
  • coco

    coco

    そうなんですよ😢😢
    やはり津波とか水害が起きやすい場所が安いみたいで
    そこは嫌なんでしょ?そこなら建てれますけど。と言われました。
    実際土地の値段を提示された額と自分で調べた額がやはり違うくて30万上乗せされてたので土地探しは自分らでするしかないですね😥

    初対面でそれ言われちゃうと困りますよね。
    家探し始めたばかりで、まだ情報集めなどしたいのに
    さっさと進められるの嫌です😖

    ええ!そこまで言われたんですね💦
    その人営業成績で焦ってたんですかね💦
    なんか嫌です、、笑

    馬鹿にされるの1番むかつきます!
    その値段ならこういう家が建てれます!など提案して欲しいのに
    小馬鹿にされるとその人が担当者って嫌になりますよね😖

    タマホーム私も気になってます!
    20代からのタマホームとか謳っててお盆休みに見に行きたいと思ってました☺️

    とても親切な担当者様に会えたんですね🥺
    羨ましいです!!
    オプションとかサービスで😍
    羨ましいです!!!
    土地も実際足を運んでみないと分からないことだらけですよね。
    その場所の雰囲気、ご近所さんとかとても家建てるには重視したいところです!

    • 8月6日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    津波、水害は論外ですよね💦
    上乗せされるのも論外ですし…

    タマホームは我が家にとってとてもいい業者さんだったので、是非見学して検討されてください✨

    • 8月6日
かぽりん

注文住宅で月々の返済7万です!
土地もかなり安いところを探してローコストで建てたので、あまり参考にはならないかもしれませんが。
土地900
建物1500
諸費用300

ハウスメーカーはもう決定してますか?初めに提示された金額より確実に上乗せになるので今納得できてないならやめといた方がいいです。
外構費用やオプションとかも結構かかりますよ💦

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    土地探しは自分達でしましたか??
    不動産会社の方と見つけましたか?
    「自分達で探すと失敗するから
    僕たちと探しましょ。」と言われてます💦

    決まってません!!
    が、勝手に土地の候補を探してきたり😅間取りの設計図見せられたり😅
    次は事前審査だと言われてます💦
    それって普通なんですかね??
    家探し始めた最初のハウスメーカーなので、これが普通なのか異常なのか😅

    建物代にトイレのメーカーやお風呂、キッチンなどの費用は入ってないですよね??
    その費用って諸経費に部類されますか??🤔

    • 8月2日
  • かぽりん

    かぽりん

    土地探し自分でしました。一緒にもやってもらってましたが、ネットで探したり希望の地域を自分で回った方が数が見れたので。
    でももし間取りで重視したい部分があるなら、土地が決まっていると出来ないことが出てくる場合もあるのでそこは先に相談してから土地決定したほうがいいです!失敗とはそういうことを含めてかも。

    ハンコ押さなければそこまでやるのは普通なのかも?
    うちは1つのハウスメーカーに絞ってから全てお願いしたんで、詳しくないですが、いくつか迷ってる方は間取りとか値段も同時進行で比べてからえらぶみたいですよ✨

    建物にトイレとかキッチン入ってますよー!ほぼ標準の中から選び、食洗機つけたりしましたがオプション代で100万円代だったと思います。それが建物代に含まれてます。

    • 8月3日
  • coco

    coco

    ハウスメーカーに提示された額と自分で調べた(同じ土地)額が違ってて💦上乗せされてました😅
    自分で調べた方が良いなって思いました😢
    間取りも明確に決まってなくて😭
    家づくりをしよう!と決めて日が浅く、まだ情報収集できてなくて😖
    間取りを明確にしなきゃですね🥺

    そうなんですね!!
    ハンコは持って来なくていいみたいなのでひとまず安心しました😮‍💨

    なるほど🤔
    なら建物にオプションでつけたい、ランク上げたい時はプラスになるって考えておいた方がいいですね!!
    その建物に通常入ってるものもちゃんと確認しなきゃですね!!

    • 8月6日
さら

注文住宅です。
土地代830万、建物+諸費用で2300万ほどです。

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    参考になります!
    ちなみにハウスメーカーは大手ですか??🤔

    • 8月2日
  • さら

    さら

    地元の建設会社です😅

    • 8月2日
  • coco

    coco

    大手より地元が安いとかありますかね?🤔
    何社くらい見学されましたか?🥺

    • 8月6日
  • さら

    さら

    うちの場合、父が建設会社に勤めていて色々優遇してもらえました😊
    大手より断然安いです。
    父の会社以外にモデルハウスや展示会は3社と大きい展示場にいったりしました!

    • 8月6日
はじめてのママリ🔰

同じく4500万です。
土地が1500万、建物2600万、外構と諸費用で400万だったと思います!
ボーナス月37万の支払いはしんどいですね💦
うちも初めは4000万以内で考えていましたが、家って思ったよりもかかりますよね😭

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    家建てるのすごくお金かかりますよね。
    無理のない家づくりを訴えてたのに
    私が「月7万でボーナス払いはそれに+10万くらいを希望してます。」と言ったらそれじゃどこも建てれないので「月7万のボーナス払い30万で探しましょ」といわれて
    言ってることとやってること違うじゃん、って思っちゃいました😅

    • 8月2日
Dオタでアニオタ

建売りですが、
物件が2299万
諸費用合わせて2400万
の借入です。

月6.3万ボーナス払いなしです。

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    てことは、諸経費が200万もしてないってことですか??🥺

    うちそこで諸経費は850万見ててください。と言われました😩

    • 8月2日
  • Dオタでアニオタ

    Dオタでアニオタ

    そうですね、諸経費は200万以下です!

    • 8月2日
はじめてのママリ🔰

土地1000万円、
建物+諸費用で2500万円でふ!
トータル3500万円で月々10万円弱、ボーナス払いはなしです!

  • coco

    coco

    回答ありがとうございます🥺

    注文住宅ですか??🥺
    理想の値段です😭💓
    大手ハウスメーカーですか??

    • 8月2日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    地元のHMです😊
    大手ではないですが、設備や基礎はしっかりしてます😊
    ただ、土地が45坪、延床面積30坪の小さなお家です(笑)

    • 8月2日
  • coco

    coco

    下に書いてます🥺

    • 8月6日
nanari

土地1,100万
建物+外構+諸経費3,800万
まだ打ち合わせ中ですが、トータル5000万弱になる予定です
月々10万、ボーナス月は+10万で考えてます
当初の予算は4000万でした😨

  • coco

    coco


    回答ありがとうございます🥺

    やはり注文住宅だと思った以上に値が上がりますよね😖
    固定資産税のことも考えないとだし🤦‍♀️

    土地探しは自分達でしましたか??🤔

    • 8月2日
  • nanari

    nanari


    土地はハウスメーカーでお願いしました
    当初は1つのメーカーでお願いしてましたが、宅地条件付きなどもあるので最終的には何ヶ所か並行してお願いしました!

    • 8月2日
  • coco

    coco

    並行いいですね!!
    私も参考にします🥺🥺
    ハウスメーカーの土地の提示額と自分でネットなどで調べた土地の値段って一緒でしたか?🤔
    上乗せされてませんでしたか??🤔

    • 8月6日
  • nanari

    nanari


    私たちも細かくメモとかをしていたわけではないですが、特に上乗せされてないと思います
    各HMさんがおっしゃってましたが(本当かどうかはわかりませんが‥)建物を建ててもらうためなので土地で利益を得ようとはしてないと言ってました!

    • 8月6日
はじめてのママリ

まずハウスメーカー?工務店?を変えられては?大手なら尚更です!
あとボーナス払いは確実にやめた方がいいですよ!

  • coco

    coco

    大手ではなく地元のハウスメーカーですが、地元ではNo. 1のハウスメーカーです😅

    ボーナス払いやめた方がいいんですね🥺
    理由教えてください😭😭

    • 8月2日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    ボーナス払いやめたほうがいいのは基本です。毎年ボーナス出るとは限らないし、ボーナス払いに頼ると貯金は難しいし、1番はまず返済額、身の丈に合ってますか?銀行に借りれる額いっぱい借りてないですか?
    無理したら後々絶対しんどいですよ!

    • 8月2日
  • coco

    coco

    やはりそうなんですね💦
    銀行で借りようとしてる額は万額ではないですが、もう少し貯金してからのほうが良いですね。
    はじめてのママリさんは差し支えなければで良いのですが
    月々いくらくらい払ってますか?
    頭金はどのくらい入れたのでしょうか??

    • 8月6日
  • はじめてのママリ

    はじめてのママリ

    今の金利の低さなら貯金してからとかは別にいいんじゃないですかね?
    満額借りなくても月の返済が今より増えたら固定資産税などなど絶対しんどくはなると思いますよ💦3千万円台で考えてて4500万はちょっとオーバーな気がします!向こうは建てたら終わりなんでこっちの返済のことなんて考えてないので相手のペースに飲まれないように💦
    うちは9万3000円です!
    賃貸の時は89000円だったのでほぼ変わりなしです👍

    • 8月6日
deleted user

土地2400
建物2500
外構、その他100

4600万ローンで月12万です。

  • coco

    coco

    諸経費100万だったんですか??🥺

    うち850万見ててと言われてます😭
    場所によって諸経費変わりますよね😖

    • 8月2日
  • deleted user

    退会ユーザー

    諸経費抜いた額です!
    100はDIYしたのでその費用です!

    • 8月2日
  • coco

    coco

    DIYすごいです!!
    恥ずかしながら、DIYの知識ないです😩

    • 8月6日
coco

回答ありがとうございます☺️
45坪十分です🥺
私が希望する市も50坪ない土地がほとんどです!!

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