住まい

注文住宅の工事請負契約を結んだ後、土地が売れず、別の土地を探しましたがキャンセルしました。建売住宅に変更するため、工務店に伝えましたが、契約書には違約金が記載されています。解約時に違約金は支払う必要がありますか。

マイホーム　違約金について

お分かりになる方教えてください。

注文住宅を建設する際に
Aの土地を見つけて
Aの土地で図面や仕様などを
決めた後に
土地契約前に建物(工事請負契約)を結びました。
工事請負契約は
建設現場所在地(Aの土地住所)や
見積書、工程表を添付されてます。

その後、Aの土地が売主都合で
売れないとの事で別の土地を探すことに。

別の土地を探し、買付を出しましたが
その後主人と話し合って
買付出した土地はキャンセルしました。
そして、ローン返済について
よく話し合ったところ
月々の返済額を抑えるため
建売住宅にしよう！とのことで
工務店にはその旨お伝えしました。

契約書には違約金は請負金額の3%(77万円)と
記載があり、その事を工務店からも言われましたが
それでも解約する事にしました。

工事請負契約はあくまでAの土地での契約ですが
一度契約を結んだ以上、
違約金は支払わなければいけないですよね？

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