住まい
マイホーム(建売)を購入したいのですが旦那自営業、私も自営業専従者と…
マイホーム(建売)を購入したいのですが
旦那自営業、私も自営業専従者として2人で自分たちのお店で働いています。
独立したのが2021年のため、決算書が一期分しかなく
また主人の年齢が43歳なこともあり、銀行のローンはまず通らないし、35年ローンも組めないのでフラット35を検討しています。
そこで聞きたいのですが、自営業の方で一期分しか決算書出さずにフラット35申し込まれた方いらっしゃいますか？
またどこのフラット35で審査したか(楽天銀行やアルヒなど、、)も教えて頂けると幸いです。
またどことどこの住宅ローンを受けたか、何社落ちたかなども教えて頂けたらありがたいです。
よろしくお願いします。
よろしくお願い致します。
- まい(2歳0ヶ月, 3歳4ヶ月, 5歳1ヶ月)
コメント
はじめてのママリ🔰
旦那が自営業で1期分でフラット35通りました！
契約したところがどこかわからないのですが…💦
アルヒは通りました！
フラット35で2社しか通していませんがどちらも仮審査通りました！
いちご
こんにちは！
同じく１期分でオリックスで今年マイホーム購入しましたよ。
まい
コメントありがとうございます🥹アルヒ通ったのですね！🥹
ちなみにお聞きしたいのですが、2社受けられたとのことですが、仮、本審査受けて1社目が通らなかったら2社目で仮審査通しましたか？？
それとも仮審査を同時に2社やりましたか？💦
ここを同時進行で行っていいのかが分からず、、、
はじめてのママリ🔰
別の物件、別の不動産屋でそれぞれ出したので別々になります💦
でも審査出した時期はほぼ同じでしたよ！
建売ですが自社販売の建設前の方は仮審査→契約→内装決め→その途中で本審査でした😳
仮審査が通って本審査がダメな場合は契約者が事故など仕事ができなくなった場合、職を失った場合、間に別でローンを組んだ場合と言われました！
仮審査を同時でいくつか通すのは大丈夫と言われましたよ✨
まい
そうなんですね！詳しく教えて頂きありがとうございます🥲全くの無知で、、ということは本審査を通したのは1社だけということでしょうか？？
仮審査が通ればまだ大丈夫そうですかね、、
金利高いので3期分揃ったら銀行ローンに借り換えを検討もしてるのですが🥲
はじめてのママリ🔰
そうです！本審査は1社だけで家を契約してからです☺️
仮審査が通ればほぼ大丈夫とどちらの担当の方から言われました！
フラット35だと金利は高いですよね💦
銀行だと3期右肩上がりにしないといけないので税金が…と悩みました😭
1期で通ったので次の確定申告は去年と同じ、もしくは少し年収下げて提出しようと思ってます😂
知り合いの自営業の方が労金で住宅ローン組まれてましたが、奥さんが正社員だったから通ったと言ってました😫
ペアローンじゃなくても奥さんが正社員かどうかは重要みたいです…
まい
そうなんですね🥲仮審査は本当に前置き程度くらいなんだと思ってました、、3期右肩上がりですか🥲節税対策で経費多めだと通りにくいとか調べたら出てきてたんですがやはりそうですよね🥲銀行はなかなかハードル高いです🥲
ペアローンじゃなくても正社員かどうかって見極められるんですね🥲もううちは私も夫の店で働いてるのでフラット35しか可能性なさそうです🥲そもそもこちらも通るか不安です🥲なんとか住宅ローン組めますように、、！！
まりさんも旦那様のお仕事手伝ってらっしゃるんですか？🥹