住宅ローン、お詳しい方や、経験談などどんなことでも良いので教えて下…
住宅ローン、お詳しい方や、経験談などどんなことでも良いので教えて下さい。
ペアローンと連帯債務
どちらにするかで悩んでいます。
地銀：ペアローン
JA ：連帯債務 です。
※連帯債務の方も団信は持分通り夫婦で2人とも入れます。
金利も保証料も団信も同じで、条件が揃っているためどちらにするか決めかねています。
(強いて言えば、連帯債務の団信は3大疾病も付いてきたり、長期優良型？住宅の補助金15万が貰えるくらいです)
万一の場合(離婚とか・・・)も想定しておかないととは思うんですが
調べても結局どっちが良いかが分かりませんでした。
どなたかアドバイスいただけないでしょうか。
宜しくお願いします。
- にこ☺︎(2歳9ヶ月, 5歳6ヶ月)
コメント
ママリ
団信を夫婦の割合で分けたいか、旦那さん（もしくは妻さん）だけに掛けたいか、ですかね。
団信をかけているほうが亡くなれば家の支払いがその分減ります。掛けていないほうが亡くなれば、たちまち生活がたちゆかなくなるので、売却して引っ越しするか、団信に入っていない方は別途保険に加入するなどして亡くなった時の生活を考えて備えておく必要があります😊
どちらもメリットデメリットあるので暮らし方を考えないとですかねえ🤔
ママリ
うちはペアローンの方が夫婦それぞれ住宅ローン控除を受けらるからそっちがいいと言われて、ペアローンにしました！
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にこ☺︎
コメントありがとうございます！
そうなんですね🤔
これも聞いた話ただと連帯債務なら住宅ローン控除それぞれ受けられると説明されまして・・・
他の違いって何か聞かれましたか？
また、ペアローンの際には手数料など倍かかると思いますが、大体どのくらいだったかもし分かれば教えていただけませんか🥲(銀行によるとは思うんですが)- 6月17日
ママリ
手数料にもよりますが、印紙代もペアだと余計にかかるので連帯債務がいいと思います。
ただ、どちらかが団信通らない可能性があるならペアローンの方がそれぞれに合った団信を選べるのでいいかもしれませんね。
うちは連帯債務ですが、旦那が三大疾病通らなかったので二人とも一般団信になってしまいました。
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にこ☺︎
コメントありがとうございます！
そうですよね。ペアローンの方が0.01%金利が安いんですが、総額ではそんなに変わらず、
最初の費用含めると連帯債務の方が安くなる計算でした。
団信も恐らく大丈夫かなとは思っているんですが・・
連帯債務側に気持ちが傾いています‼️- 6月17日
にこ☺︎
コメントありがとうございます。
聞いたところ、連帯債務の方も夫婦それぞれで加入になるそうです。
例えば6:4でローン負担するとしたら、その割合で団信に加入という感じになります。
なのでペアローンの考え方と同じになると思うんです・・🤔
なので、どうしたらいいものか分からなくなってしまい。