住宅ローンについてです。約13年前に家を建てました。変動金利で借りた…
住宅ローンについてです。約13年前に家を建てました。変動金利で借りたのですが、UFJの金利って下がっていないのですか？今の変動金利が0.45%とかだったのですが、それは新規の人が借りた場合ってことですか？今までずっと当時のまま1.275%で払っています。
- はじめてのママリ🔰
コメント
退会ユーザー
借りたときの金利で支払いですよ☺️
ママリ
借り換えを検討されてはいかがでしょうか？
UFJに限らず、いくつかの銀行に相談しても良いと思います☺️
条件が良ければ利率が下がりますよ😊
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はじめてのママリ🔰
ちょうど今借り換えの話を進めているところです✨手数料出しても1万近く下がるので借り換えの審査をしようと思います☺
ちなみに金利が下がっても1度組んだ利率から支払いは変わらないのでしょうか？- 5月31日
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ママリ
変動なら5年は変わらず、その後は金利上昇に伴って今の金利の最大1.25倍や1.5倍を限度に上昇するとかになります☺️
極端な話、去年まで5万のローンが今年10万とかにはならないですね🤔
借換えされる銀行さんに聞くと、利率の例を出して詳しく教えてくれますよ😊- 5月31日
さくら
基準金利が変わらない限りは、借りた当時の金利のままです。
基準金利＝定価
優遇金利＝値下げ後価格
になっていて、ここ何十年か基準金利は変わっていないのですが、優遇金利は各金融機関がいくらぐらい値下げするかその時々で決めているので、上がったり下がったりします。
一度値下げ幅が決まると、借り換えない限りはずっと同じです。
基準金利は日銀が決めている短期プライムレートというものに連動しているので、それが上下すると、変動金利で返済中のローン金利も上下します😊
短期プライムレートはずっと低いままなので、上がることはあっても下がることはほぼないと思います。
はじめてのママリ🔰
上がったら上がるけど下がることはないってことですか？？