すっごいアホな質問で申し訳ないのですがマンションを売る時の流れ?ざっ…
すっごいアホな質問で申し訳ないのですが
マンションを売る時の流れ？？ざっくり教えて下さい🙇
築28年の分譲マンション(508戸)を購入しました。
地下鉄から徒歩7分です。
子どもたちが出てったら手放したいです。
その時に売る。となると
思うのですが
不動産屋さんに連絡して
売ります→もうすぐに好きな賃貸などに引っ越せるのですか？
それとも買い手がつかないと
住んでないとだめなのですか？
ローンがあと半分くらい残ってたらそれはどうなりますか？
住んでるマンションがいらなくなった時の流れが全然わからないです💦
- まほ(6歳, 8歳)
コメント
yurari
売れるまではローンを払い続ける必要がありますが、住む必要はなく引っ越しても大丈夫ですよ💡ローンと家賃の二重払いになってしまいますが…
早く売りたいなら価格を下げたり、不動産屋さんに買い取ってもらえば、高くは売れないですが早く手放せますよ🙂
ローンの残債額よりも高く売れればローンが残っていても問題ありません。
sacho
ローンが残っているようなら、
まずは借入先に売却する旨を相談して売却の承諾を得てください！
売買契約書にもローンが残っていると記載する項目がある為です。
または借入先から売却金額の指定がある場合もあります。
借入先の承諾を得たら、その後不動産屋に買取又は仲介で売却の相談ができます。
家主居住中よりも、空室の方が売りやすい(居住中だと夜間、土日など家主がいる時間帯の内覧の予定が決めにくい)ので売却前に賃貸に引っ越すのもありですが、どのくらいの期間で売れるのか分からないのでローンと家賃二重支払い期間が発生します。
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まほ
コメントありがとうございます！
売却するときも
借入先の銀行にお世話になるのですね。
知らなかったです💦
割と人気のエリアに
購入出来たと思いますが
15年後、20年後が分からないので
漠然とした不安があります😭😭- 2月8日
まほ
コメントありがとうございます！！
売れるまで数ヶ月として
その間、支払いが二重になるんですね💦
私たちが出てく頃には
近くに地下鉄があるとはいえ
築40年以上になるので
心配です💦
究極お金無かったら
不動産屋さんに買い取って貰う感じだですかね...
ありがとうございます🥺
yurari
引き渡し時期を調整すればうまいこと二重払いせずに済むこともありますよ🙂買い替えとなると少し大変ですけど賃貸でいいならさほどハードル高く無い気がします💡
まほ
お返事ありがとうございます🥺♡
とても分かりやすく
漠然とした将来の不安が
少し和らぎました😭😭
お仕事柄詳しいのですか？
家やお金関係は
ある程度知識として欲しいのですが 中々勉強や情報収集の仕方が分からず...💦
yurari
今まさに買い替えをしようと一昨年から動いてるんですけど、なかなかタイミングが合わず…知識ばっかり増えていきます😅💦
まほ
一昨年からですか😳
お疲れ様です😭
差し支えなければ買い替え理由はなんですか？✨
yurari
手狭になったからです💦郊外ならもっと大きい家に住めるのにな、ってずっと思ってて😭
それと川が近いので災害のリスクなどを考えて買い替えを考えてます💡
まほ
快適な家がいいですよね😭😭
災害も本当に怖いです💦
とても参考になりました。
ありがとうございます🙇🙏