住宅ローンの変動金利で金利上昇に備える対策や計算方法について教えてください。10年ごとに1%金利が上がるシミュレーションは甘いでしょうか。
住宅ローンを変動金利で組まれている方は
金利上昇した時のために
どんな対策を考えていますか？
また金利上昇に対する計算方法とか
あれば教えて頂きたいです。
今10年ごとに1%金利が上がる計算で
シュミレーションしているのですが
甘いですかね😅？
- しー
コメント
しろ
減税期間が過ぎたら繰上げ返済するくらいですかね🤔
はじめてのママリ🔰
上がり出したら、固定に変えて、すぐに繰り上げします😊
我が家は、固定期間終了ごとにまた何年か変動が固定か選べるので👍
変動で組む＝収入に対して借入が低いと言われていますし✨繰り上げる人が多そうなイメージです😊
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しー
上がり出した頃には固定の方が金利高くなっていませんか🥲？
固定と変動のミックスで組まれてるんですかね🤔- 2月4日
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はじめてのママリ🔰
借入が世帯年収の２倍なので(夫単独なら2.9倍、私単独なら5.6倍)上がり出したときの変動の固定期間の残り次第かな？と思っています😊
がん保険と入院一時金も兼ねているため、多少固定が高くても…と思ってます👍
ちなみに、固定は1.6ですが10年固定なら1.05、３年なら0.7とかです🙌- 2月4日
ままり
うちは変動ですが、ある程度まで金利が上がってしまったら一定の金利でストップするようになってます！
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しー
そんな変動金利もあるのですね🙄
勉強になります😊- 2月4日
ママリ
金利上昇した場合は元金を繰り上げ返済していくことしか考えてないです。
変動の人は返済額に125%ルール適用されてますから、毎月の返済額が25%以上増える事はありません。ただ、返済額の内訳がほぼ利息で元金が返済期間満了時に残っているというリスクはありますがそうなる事はほぼないと考えます。
10年毎1%上がるような事があったらもっとみなさん潤ってますよ。笑
金利上昇には経済背景(前兆)がありますから心配であればアンテナを張ることですがわかりやすく言えば住宅ローンの場合、長期固定金利が先に上昇しますので変動上がってから固定に変えるのはいまいちです。
繰り上げ返済できるように貯金しとけばいいと思います。
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しー
最近少しづつですが固定金利上がってきてますよね🥶
繰上げ返済できるように固定金利で組んだ時との余剰分を貯めてはいるのですが、金利がいくら上がったらどれだけ繰上げ返済すれば大丈夫という計算が難しくて😅- 2月4日
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ママリ
長期固定は変わってませんよ。
今の金利も期間も借入額もわからないのに計算なんかできないですよ。笑- 2月4日
はじめてのママリ🔰
毎月のローン金額+αで計算しているのである程度上昇しても生活に影響の無いようにはしています。
+αで貯まった分を繰り上げ返済に回しています。
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しー
＋αはどのくらい貯められていますか？我が家は固定金利との差を貯めているのですが、少ないでしょうか😅💦？
- 2月4日
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はじめてのママリ🔰
月6万返済ですが10万で計算してあります。
- 2月4日
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しー
教えて下さりありがとうございます😊参考にさせてもらいます🤔
- 2月5日
しー
全額繰上げ返済される予定ですか？