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まま
住まい

住宅ローンについてです。土地家諸経費込みで3500万くらいです。手出し…

住宅ローンについてです。
土地家諸経費込みで3500万くらいです。
手出しできそうなのが700万ほどです

これを払って2800の借り入れか、
全て3500万借り入れて13年後(減税終わる頃)
に繰り上げ返済に使ったほうがいいのか、
わかる方いらっしゃいますか?

よろしくおねがいします

コメント

deleted user

3500万借りて後々繰上げ返済の方が良いかと、、、。
手元にはある程度のお金は残しておいた方が良いですし、ローン控除受けるなら金額高くしておいて良いと思いますよ💦年末のローン残高によって控除額決まりますし、家の性能によって最低でも3000万上限なので頭金入れて上限より下の金額になるなら勿体無い気がします、、、。

  • deleted user

    退会ユーザー

    それかローン控除上限額3000万になるように頭金入れるかどうかですかね😅700のところを500にするとか、、、。

    • 12月12日
  • まま

    まま

    ありがとうございます!
    ある程度余裕持たせて、
    出せるお金が700万ほどです

    色々計算してもほとんどどちらも変わらないので、
    それであれば何があるかわからないので手元に残しておいたほうがいいですよね…

    • 12月12日
  • deleted user

    退会ユーザー

    もちろん余裕があっての700万だとは思っていますが、、、ちょっと勿体ないかなとも😅
    手元にある現金が多い分にはあとからの返済にも使えますし、どうにでもなるかと思いますよ✨

    • 12月12日
ミロ

いろんな考えがありますが、後者がいいかな、と思います☺️
今は昔と違って金利が昔より低いので頭金はいれずに住宅ローン控除受け終わってからの返済に充てるのがいいと思います!
今ある700万円を運用して増やしておくと尚いいと思いますよ☺️

  • まま

    まま

    なるほどですね!
    ありがとうございます💦

    運用は、おすすめありますでしょうか?
    今は学資保険ドル建てを一つと、老後貯金のために個人年金を2つしています。
    NISA気になりますが、確実に増えることが約束されてないことが怖くてしてません…

    • 12月12日
  • ミロ

    ミロ

    私はソニー生命の変額個人年金と最近NISAも始めました!
    短期的に見ると増えない可能性はありますが、長期的にみるとほぼほぼリスクは少ないと思っています🙌🏻
    私自身お金の知識ほぼないのですが、旦那の友人にFPがいるのでいつも色々教えてもらってます☺️

    • 12月12日
餃子🥟

金利も低いので後者の人のが多いと思いますが
我が家は総額3600万で
月々の支払いを8万にしたかったので600万出して借入3000万(月々8万)にしました‼︎

どうしても月々の返済を抑えたいとかが無ければ後者のがいいと思います🤣!

 ママリ

後者がいいと思います。
3500万の借り入れでも残高は年々減っていくので、年末残高3000万を切るとマックスの減税は受けられなくなります。

はじめてのママリ🔰

3500万の借り入れにして
控除をたくさん受けて
それも投資にまわして、
手出してきそうな700万の中から
500 万くらいを投資して
13年後に繰り上げ返済するかプラスになったかで考えます。

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