住まい
現在、イオン銀行での本審査を通した結果3000万借入を金利0.62%で承諾を…
現在、イオン銀行での本審査を通した結果3000万借入を金利0.62%で承諾をいただきました。
その際に頭金をもう100万円入れると金利が0.52%にできる。と提案されました。
住宅ローン減税の兼ね合いなど損得で言えばどちらにするのが得するのかアドバイスいただけないでしょうか。
- 初めてのママリ(生後11ヶ月, 3歳5ヶ月)
ママリ
年収がわからないので所得税もわかりません。アドバイスが正しいか判断できないと思いますよ。
退会ユーザー
3000万円を0.62%35年で組むと総支払額は3338万ちょっとです。
一方、2900万円を0.52%35年なら総支払額は3172万円になります。頭金の100万円をプラスしても、160万円ほどは後者の方が支払う額は少なくなります。
100万円の差ですと、住宅ローン控除の恩恵を最大限受けたと仮定しても、その差は初年度で1万円です。
単純に13年控除を受けたとしても13万円の差しかありません。
なので100万円出せるなら出して金利下げた方が断然良いですね。
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退会ユーザー
最初の計算間違ってます！
160万円でなく、60万円です💦- 10月28日
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