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住まい

住宅ローン仮審査の結果が1ヶ月以上かかることってありえますか?ホーム…

住宅ローン仮審査の結果が1ヶ月以上かかることってありえますか?
ホームメーカー経由で手続きしてますが、まだかかるみたいと言われます😂

コメント

ここ

それはかかり過ぎですね😭

  • ママ

    ママ

    かかり過ぎて疲れてしまいました😂

    • 6月29日
そうくんママ

金融機関で住宅ローン審査部門でパートしてましたが、、
1ヶ月はかからないです。
というか、早く結果出さないと他で決められるし、不動産屋やホームメーカーから煽られるので💦1週間でも長いくらいでしたよ、、
書類不備なら時間かかりますが、、
不備なければ、早ければ翌日か2日以内には結果だしてましたよー。

労金は、時間かかるみたいですけど、、

  • ママ

    ママ

    実際に働いていたんですね!!
    お聞きしたいんですが、旦那が不動産投資をしています。それは住宅ローン仮審査に影響ありますか?

    • 6月29日
  • そうくんママ

    そうくんママ

    影響あります💦
    マンションとか賃貸しているってことですよね。
    それも、ローン組んでますよね?

    • 6月29日
  • そうくんママ

    そうくんママ

    ちなみに、今育休中です😊

    • 6月29日
  • ママ

    ママ

    育休中なんですね!リアルなアドバイス助かります!やっぱりそうなんですね💦税金対策でワンルームマンション5つくらい持ってます😂ローン組んでます!

    こちらから、銀行に直接進捗状況聞いても大丈夫と思いますか?

    • 6月29日
  • そうくんママ

    そうくんママ

    うーん🧐
    私が在籍してたときは、不動産屋やホームメーカー通してる方は直接聞いてくる方は、いなかったですよ、、

    今、不動産投資って微妙なのでどれくらいの価値あるかなどかなり細かくチェックされてるかと、、、
    私が在籍してたときは、そういう方は通ってないか、減額でした、、

    返済比率に引っかかるので、、

    • 6月29日
  • ママ

    ママ

    そうですか😂もう1ヶ月近くになるのでソワソワしてて疲れました😱💦

    最近物件の事や、返済計画書の事など聞かれました。来週直接会えないかと銀行から主人に連絡があったみたいです。。

    • 6月29日
  • そうくんママ

    そうくんママ

    なるほど🤔
    多分、直接会う連絡あったなら会わないとなかなか事実確認もできないから、進まないと思いますよ、、
    直接聞いたとこで、会ってお話ししないとって言われるパターンですね、、、

    • 6月29日
  • ママ

    ママ

    会ってからじゃないと話進まないですよね😱2つの銀行から連絡まちですが、1つはまだ何も連絡なしなんです。。

    • 6月29日
はじめてのママリ

わたしも最近仮審査してもらってましたが、銀行によってはコロナで出勤する人数を制限してることもあり通常より時間かかると言われました。
我が家は2〜3週間かかりました!

  • ママ

    ママ

    そうなんですね😂ホームメーカーの営業さんからもそう聞きましたが、かかりすぎじゃないか?と思ってきました😂

    • 6月29日
ママリ

仮審査は1週間、本審査で2週間ほどでした(時期的にすごく混み合ってて銀行からもう少しお時間下さい、すみませんと電話いただいてました)

  • ママ

    ママ

    混み合っててもそんなにスピーディーだったんですね😱羨ましい💓

    • 6月29日
はじめてのママリ🔰

上の方への回答拝見してコメントします。
主人も不動産投資ローンを組んでいて(ワンルーム2部屋です)、不動産投資で赤字でなくとも投資ローンも返済比率に合算で見られてしまうという理由で、小さい工務店の注文住宅のローンは通りませんでした。
ただ、大手の建売、大手ハウスメーカー経由の住宅ローンは、返済比率に含めないという調整を営業さんがしてくださり、行けそうな銀行に出し仮審査通りました。
投資ローンを含めても住宅ローン借りて返済比率的に問題なければ、割とどこでも借りやすいかと思います。
質問の趣旨とは違うかと思いますが、ご参考になれば幸いです。

  • ママ

    ママ

    すみません下に返信してしまいました!

    • 6月29日
ママ

おなじ状況だった方のご意見参考になります!!
不動産投資は赤字ではなく返済比率は住宅ローン含めて35%程、きわどいでしょうか、、
うちも以前審査して通ってる銀行が減額で1000万手出し&金利も高めなので、今審査だしてる銀行で借りれたら借りたいです😂

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