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はじめてのママリん🔰
お金・保険

住宅ローンの借入について住宅の購入を検討しており、主人の単独ローン…

住宅ローンの借入について

住宅の購入を検討しており、主人の単独ローンを希望している為とりあえず主人のCIC開示したところ異動も入金状況も問題ありませんでした。

不動産屋さんにはこちらの年収や勤続年数など伝えており、今日銀行と打ち合わせをしていただいたようで◯千万円が最大借入できる金額ですと教えていただきました。

この場合、もちろん仮審査や本審査ありますが大体通ると考えていいのでしょうか?
それ以外にひっかかる可能性のあることってありますか?

コメント

はじめてのママリ🔰

前職は金融機関に勤め、
現職は不動産業界で働いています。

きさんのお話通りであれば、
ほぼ本審査も通ると思います❣️
仮審査承認→本審査否決の場合というのは、
本審査までの短期間で何かしらマイナスな情報が新たに出た場合に限ると思います。

現状で、
CIC等に異動や遅延もない、
また新たな借入が本審査時までにない、
ということであれば、
大丈夫だと思います🙆‍♀️❣️

  • はじめてのママリん🔰

    はじめてのママリん🔰

    ありがとうございます😊専門的な方から教えていただけてとても安心しました!本審査まで気をつけたいと思います👍✨

    • 5月21日
  • なみか

    なみか

    横から失礼します😭💕
    旦那の携帯代を口座引き落としにしていて、たまたま入ってなくて遅延してしまい、電話があって入金したんですが、ハガキか直接いったかは覚えてないんですが、、😭
    こういう場合も C icにのりますかね?😭
    よくわからなくて教えてください😭

    • 6月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    CIC含む個人信用情報機関には報告日というものがあります。

    金融機関によって、
    個人信用情報機関にどのタイミングで報告するかは変わりますが、
    概ね1ヶ月ごとに報告する金融機関が多いと思います。

    ママリさんのご主人の携帯代金の支払い遅れはどの程度ですか😣?
    2.3日くらいであれば、
    すぐに延滞解消しているのでCICへ報告はされないと思います。

    1ヶ月以上の支払い遅れだと、
    CICに報告され、
    遅延情報が登録される可能性が高いと思います。

    • 6月28日
  • なみか

    なみか

    電話きて、携帯ショップにはいけなかったんですが、ハガキきたタイミングですぐ払ったんですが心配です😭どうですかね?😭

    • 6月28日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    申し訳ないのですが、
    私は携帯ショップで働いたことがないので、
    どのタイミングで支払い請求されるかは存じ上げません。

    気になられるようでしたら、
    個人でCICの照会も出来るので、調べられた方が早いと思います。

    • 6月28日
  • なみか

    なみか

    そうですよね😭💕ありがとうございます😭調べてみます!

    • 6月28日
ママリ

銀行員です☺️

そのお話が本当であれば
通る認識でいいと思いますよ🙂✨

ただ、銀行員では融資予約的な発言はできないはずなので、
不動産屋との打ち合わせだとしても
最大借入可能額は言えない決まりなので‥
金額過多で否決になるかもしれないので、
参考までくらいに思っておけばいいと思います😉

  • はじめてのママリん🔰

    はじめてのママリん🔰

    ありがとうございます😊専門的な方から教えていただけてとても安心しましたー😍
    そうなんですね…!目安ってことだったんですかね…。教えていただきありがとうございます✨

    • 5月21日
  • なみか

    なみか

    横から失礼します!😭
    旦那さんの携帯代を口座引き落としにしていて、たまたま入ってなくて遅延になってしまい電話きて入金したんですが、ハガキか直接行ったかは覚えてないです😭こういう場合もcicにのりますかね?😭またもし一回でも乗った場合、住宅ローン難しいのでしょうか?😭

    • 6月28日
  • ママリ

    ママリ

    いえいえ😊こんにちは!
    遅延になったのは一度だけですか?
    電話がきてすぐ入金してその次の月からはしっかり引き落としされてますか?
    もしそうであればcicに載るケースはかなり稀です!
    なので大丈夫だと思いますよ☺️💓

    • 6月28日
  • なみか

    なみか

    お返事ありがとうございます😭💕連絡きてすぐはらいました!ハガキがきてから払ったのではおそいですか?😭
    店舗にはいけずハガキで払ったきがしてます😭もちろん次からは遅延はありません!!😭

    • 6月28日
  • なみか

    なみか

    つづきです!

    次からはちゃんと引き落としされてます!

    • 6月28日
  • ママリ

    ママリ

    電話またはハガキが来て、すぐ支払って翌月分もしっかり引き落としされてるなら、月越延滞にはならないので、大丈夫ですよー🙆‍♀️💓

    心配になりますよね!💦
    私が担当してたお客様も、独身時代結構テキトーで…とか、旦那が…とか、ありますもん😅💦
    でも、そのくらいであれば大丈夫ですよ!

    • 6月28日
  • なみか

    なみか

    専門家のかたのお話しめっちゃ助かります😭💕心配しました😭

    • 6月28日
あによ

基本的には通ると思います🙆‍♀️

1点だけ気になるのは、
団信です。
過去や現在に通院歴などあると団信が通らず、
団信が通らないとローン審査通らない銀行もあります。

そこだけ気をつけてください。

まさしく姉が、
喘息で、特に伝えてなかったのですが、本審査の用紙に通院歴など書く欄があり申告したら、団信通らず、
ワイド団信のある銀行で再度仮審査から行い決定しました👍

  • はじめてのママリん🔰

    はじめてのママリん🔰

    そうなんですね😳
    幸いにも私も主人も健康体で特に通院歴や大きな病気したことなかったので大丈夫なことを願います✨

    • 5月21日
はじめてのママリ🔰

仮審査通してるわけじゃないのでまだなーんにもわからないですね😅
仮審査とおれば本審査はほぼ通ると思います!

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