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Rママ
お金・保険

家購入について質問です。主人は3年前からFXなどの株投資にて生計を立て…

家購入について質問です。
主人は3年前からFXなどの株投資にて生計を立てており、私は専業主婦です。
こういった場合は主人は無職のくくりとなりますよね?
住宅ローンなどは通るのか、疑問に思い質問させて頂きました。

年収 300-350万程→変動有
借金 半年前に完済
貯金 150万程→月3万+児童手当は全て貯金
家賃 10万円

すぐに購入は考えていないのですが、家賃が10万円なら早く買ってしまった方がいいのでは...?という私個人的な安易な考えを持っております。

どなたか詳しい方ご教授下さい。

コメント

とーくんまま(21)

無職になりますね😣

ローン申請の際に
安定した収入【職有】でないと
住宅ローンは厳しいと思います。

それ以前に家を購入する際、
手付金がいる場合がほとんどです。😥
建売を購入するのであれば
必要ないですが
土地からであれば
棟上げなどでお金がかかってきます。
私は家が建つまでに
約150万ほどかかりました😥
契約と同時にお金が入る訳では無いので
家を契約する時の貯金は
300万はあった方が
安心だと思います。

家賃10万であれば、
家を維持するには十分だと思いますが
それ以外に
固定資産税なども発生してくるので
住宅ローン以外にかかる維持費も
払えるかを含めて
検討されることをおすすめします!

  • Rママ

    Rママ

    ご丁寧にお応え頂きありがとうございます!
    今すぐに購入という訳ではないのですが、500万程貯金が用意出来れば考えて行った方が良さそうですね...

    安易な考えだと分かってはおりましたが、質問してみて本当に良かったです😆
    貯金を増やすモチベーションになりました!
    本当にありがとうございます😊

    • 3月31日
(๑ ˙൧̑ ˙ ๑)

FXは課税対象だと思うので無職という括りにはならないと思いますよ。
所得税、住民税払ってないですか?
確定申告などして、源泉徴収票みたいなものがあればローン審査できちんと見てくれるのでローンは組めると思いますよ。
ただ、年収が350万程度ならメガバンクなどでは少ない額しか借りられないと思います。
地方銀行やネット銀行だと3500万~4000万くらいは借りられると思います。

たしかに家賃10万円払うなら戸建て買った方が将来財産として残るのでいいと思いますよ😊

  • Rママ

    Rママ


    ご丁寧にお応え頂きありがとうございます!
    課税対象で、税金関係は払っております!
    確定申告も毎年しているので、可能性はあるのですね✨
    やはりもっと貯金が用意出来れば考えて行った方が良さそうですね...

    安易な考えだと分かってはおりましたが、質問してみて本当に良かったです😆
    貯金を増やすモチベーションになりました!
    本当にありがとうございます😊

    • 3月31日
  • (๑ ˙൧̑ ˙ ๑)

    (๑ ˙൧̑ ˙ ๑)

    我が家はほとんど貯金がない状態でのマイホーム購入だったので必ずしもたくさん蓄えなければということは無いと思いますよ😊

    我が家の場合ですが…
    我が家は金銭援助してくれる親族はいないのでフルローンを組みました
    手付けに50万円
    引越し費用8万円
    家具新調40万円
    初期にかかったのはこれだけです
    引越し初年度の固定資産税は不動産屋さんが手続きしてくれたので実質支払いはしてないです
    今年から固定資産税の支払いをしなくてはいけませんがそれも10万円程度だったと思います

    全然安易な考えなんかじゃないですよ
    一生のうちで一番大きな買い物になるので金銭に関しての不安や疑問は出て当たり前ですよ😌

    • 4月1日
  • Rママ

    Rママ

    なるほど...
    本当に本当に参考になりました😭
    ありがとうございます‼︎
    ちなみになんですがお勤めの方ですか?
    またペアローンでしょうか?

    平均的な生活、貯金など出来てはいますが自由業ということもあり、急に不安になりました😭

    • 4月1日
  • (๑ ˙൧̑ ˙ ๑)

    (๑ ˙൧̑ ˙ ๑)

    我が家は主人1馬力で私は今のところ専業主婦です
    子ども達が保育園に入ることが出来たのでこれからパート探しをするところです😊

    我が家のローンは主人1人の名義のみです
    フラット35にすると5000万強借入れられると言われましたがそこまでの金額は借りるつもりがなかったですし変動金利の方が安かったので地方銀行で変動金利で3000万ちょっとのローンを組みました
    借りられる額と返せる額は全く違いますからね😭
    私も主人も4LDK、2階建て、駐車場別、日当り良好以外に強いこだわりがなかったので住まいは首都圏ですが駅徒歩15分で安い建売です
    そして我が家は子どもが3人いるのでお金の不安は尽きないです

    • 4月1日
  • Rママ

    Rママ

    私も子供が園入所したら、働こうかなと考えていたのでペアローンにする予定はなかったんです(^^)
    なので、貴重すぎる意見が聞けて本当に良かったです😆
    フラット35はやはりローン金額が大きいですね!
    変動か固定でもまた悩みそうです...

    お子様が3人となると賃貸では厳しいですよね😭
    建売住宅もメリット沢山あるので気になっています✨

    • 4月1日
ゆめ

住宅ローンはほとんどの金融機関で門前払いの可能性が高いです。

ある程度の頭金を入れて、フラット35なら可能性もありますが、
今の貯金額だと正直厳しいかなと思います。

今後も旦那さんは専業投資家、奥さんは専業主婦の予定であれば、
もう少し家賃の安いエリアに引っ越して、
少しでも貯金に回せるお金を増やした方が良いと思います。
今の収入に対して家賃10万だと、お子さんが大きくなるにつれて、もっとカツカツになりそうです。
通勤が無く、住むエリアが限定されないことは、
専業投資家のメリットでもあると思うので!

  • Rママ

    Rママ


    ご丁寧にお応え頂きありがとうございます!
    今すぐに購入という訳ではないのですが、500万程貯金が用意出来れば考えて行った方が良さそうですね...

    家を建てるとなったら田舎でもいいよねという話になっており、今のところは都市部から抜ける考えはありませんでしたがとてま参考になりました!

    安易な考えだと分かってはおりましたが、質問してみて本当に良かったです😆
    貯金を増やすモチベーションになりました!
    本当にありがとうございます😊

    • 3月31日
まーちょこ

自由業になるので、無職にはならないと思いますが、ローンは厳しいと思います。

また、引っ越しをするにも、
自由業になってからの期間も短いですし、賃貸でも、同じ家賃の審査は通らないまたは、不動産指定の、結構高い保険?だかに加入しなくてはいけないんじゃないかなと思います。

他にも引っ越し代や家具家電、登記代など、かかるものが多いので、頭金全て家に入れるのは無理だと思います。

家賃を払い続けるのがもったいない。というお気持ちはわかりますが、
住宅を購入すると、
仮にローンが7万だとしても、
それ以外に固定資産税、修繕積み立て(任意)もかかります。
旦那さんが投資家なら、ご自宅でお仕事だと思いますが、
持ち家になると、家賃の一部を経費として計上できなくなります。

私も自宅で仕事をしてますが、持ち家の時は経費にならないのでおかしいよなーと思ってました。
今は賃貸のため、家賃の一部を経費にできるので節税にもなります。

旦那さんが会社を設立して、Rママさんを社員にして、Rママさんも旦那さんの下で働くのもありだと思います。

  • Rママ

    Rママ


    ご丁寧にお応え頂きありがとうございます!
    今すぐに購入という訳ではないのですが、500万程貯金が用意出来れば考えて行った方が良さそうですね...

    ご自宅でお仕事されている方のお話を聞けて嬉しいです!
    なるほどと感心しました(^^)

    安易な考えだと分かってはおりましたが、質問してみて本当に良かったです😆
    マイホームが夢ですので、貯金を増やすモチベーションになりました!
    本当にありがとうございます😊

    • 3月31日
  • まーちょこ

    まーちょこ

    私こそ、投資家で生計をたてることができるなんて、羨ましい限りですし、参考になりました。
    いつか私もと思ってますがなかなか手がでずにいます。
    私も今は貯金をせっせとためています。お互いがんばりましょうね。

    • 3月31日
ガネ

無職扱いにはならないですが、信用度はなかり低いので厳しいと思いますね。

  • Rママ

    Rママ


    ご丁寧にお応え頂きありがとうございます!
    今すぐに購入という訳ではないのですが、500万程貯金が用意出来れば考えて行った方が良さそうですね...

    安易な考えだと分かってはおりましたが、質問してみて本当に良かったです😆
    貯金を増やすモチベーションになりました!
    本当にありがとうございます😊

    • 3月31日

「お金・保険」に関する質問