マイホームについて。マイホームを購入する際、ローンとは別に初期費用？って何がかかりますか❓また、いくらかかりましたか❓

ジャック

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  みーい

  注文住宅なんて、羨ましいです✨でもやっぱり注文住宅だと高いですね、手が出せないです💦
  
  全くの無知ですみませんが、手付金はおいくらくらいでしたか❓あと借入の保証料、登記費用、火災保険料で300万ということでしょうか❓質問攻めですみません🥺💦

  • 3月17日
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  ジャック

  手付金は建物で200万で土地で50万だったと思います💦
  
  諸費用はそれだけではなくて
  日割り固定資産税、団信、仲介手数料（土地）、つなぎ融資（注文住宅のみ。土地を買ってから建物が出来上がるまでの間の手数料みたいなものです）などです！
  2019年に建てたので、詳しい内訳は忘れましたが
  こんな感じです！
  
  建売でしたら
  ・日割り固定資産税
  ・登記費用（印紙代）
  ・司法書士代（登記作成依頼）
  ・団信保険料
  ・仲介手数料（多分）
  ・火災保険料
  ・借入保証料
  ↑これらがかかってくると思います

  • 3月17日
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  みーい

  注文住宅は高いですね💦
  マイホーム購入するのに色々かかるんですね、勉強になります！
  
  建売の予定で、旦那はフルローンで考えているようです。
  日割りの固定資産税は土地と建物によって変動する感じですか🤔❓
  
  登記費用と司法書士代は、ジャックさんの時はおいくらかかりましたか❓
  
  あと購入した後にかかるお金は、毎月のローンと保険料と毎年の固定資産税とくらいなのでしょうか❓

  • 3月17日
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  ジャック

  日割りの固定資産税は土地と建物にもよりますし、引き渡し日にもよります！
  1月1日時点の所有者に固定資産税の請求がいくので
  一年の前半に引き渡しをすれば、残りの半年分の支払いですが
  12月とかに引き渡しでしたら、ほんの少しの支払いです
  
  登記費用は確か税金なので印紙なので3万くらいだったと思います！
  登記作成依頼の司法書士は依頼先によりますがうちは一件20万でしたので、
  土地と建物2つ分で40万くらいでした！
  
  毎月かかるのは
  ローンだけです！
  火災保険料は基本的に一括払いなので引き渡しまでに払います（35年、10年分とか）
  団信保険は確かローンに入ってます
  固定資産税も5月に請求書が来ますが、
  一括で払う用と、4分割で払う用と合計5枚の請求書が入ってます！
  一括で払うか分割にするかは自由です☺️

  • 3月17日
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  みーい

  そしたら12月に引き渡しだと固定資産税は少ないんですね！
  
  火災保険はまとめてな感じなんですね、それもローンに入れて良いのでしょうか😣❓
  保険とか毎月かと思っていて、聞いてよかったです🥺✨ありがとうございます！

  • 3月17日
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  ジャック

  火災保険もローンに組み込めたと思います🤔
  よくわからないですが、もしかしたら銀行によるかもしれません💦

  • 3月17日
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  みーい

  そうなんですね🤔聞いてみたいと思います、ありがとうございました🥺✨

  • 3月17日

ママリ

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  みーい

  そうなんですね🤔
  ありがとうございます🥺✨

  • 3月17日

まま

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  みーい

  注文住宅、憧れます🥺✨
  
  本当は家具家電をローンで組んではいけないんですか🙄❓💦

  • 3月17日
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  まま

  
  ローン会社によって組める所と組めないところあります👍🏾
  基本的にはﾀﾞﾒみたいですが…
  ハッキリは分からないです😭

  • 3月17日
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  みーい

  そうなんですね💦ローン組む前に聞いたら、教えてくれるんでしょうか🙄❓💦

  • 3月17日
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  まま

  聞いたら教えてくれると思います😎

  • 3月17日
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  みーい

  聞いてみます！ありがとうございました🥺✨

  • 3月17日