わかる方教えてください😭今義母は1人で住んでいるのですがその家と土地…
わかる方教えてください😭
今義母は1人で住んでいるのですがその家と土地を売る予定です。
その土地は義父の父(祖父)名義で義父も義父の父も義父の母も亡くなっています。
その土地には義父が自営業だったのでその時の事務所と義父が育った家(古い家)がありその２つの建物は使っていません。
義父には姉が2人おり古い家の固定資産税は義父姉達が払っていました。
現在義母が住んでいる家と事務所の固定資産税は私達が払っています。
もしその土地を売ったお金が余ったらどーゆう風に振り分けるべきなんでしょうか🤔🤔
- はなこ
コメント
りこ
私も将来相続が発生するので少しだけ調べたりしてる程度の知識なのですが…
まだ名義が故人のままなら多分売却できないと思いますので、まず遺産分割協議でみんなで話し合って相続割り振りを決めるのが流れかと思います💡
相続した人が売却したらそれはその人の物、というシンプルな結果になれば良いのですが…😅
ただ、それ以前に、土地や不動産の価格を調べてから決めた方がいいです。相続したものの、お荷物なだけで売れなくて困るパターンもあったりするので…
ちぃこ
土地の所有者である義祖父さんが亡くなられているとのことなので、まずは遺産分割協議をして相続登記をしなければ売却は出来ません。義祖父さんの法定相続人はまず誰なのかを洗い出す必要がありますね🧐
固定資産税を誰が払ってるかは相続の権利には関係ないです。義父、義祖父母が亡くなられてるので、義祖父の子である義父さんのお姉さんお二人が相続人ですね。土地についてはそれでいいと思いますが…家はどなたの名義なのでしょう？
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ちぃこ
すみません、亡くなられた順番も相続に関係してくるのですが、義祖父さんが亡くなられた後に義父さんが亡くなられてますか？そうであるなら、義父さんが相続した分は、義父さんが亡くなったときに義母さんとその子どもにもいきます。なのでその場合の法定相続人は義母さんと、義祖父の子、義父さんの姉ということになります。
義父さんが義祖父さんより先に亡くなられている場合は代襲相続になるんで、その場合の法定相続人は義父母の子と、義父さんの姉ですね。
ややこしいですね😅- 3月5日
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はなこ
コメントありがとうございます😊
まず亡くなった順番は義父、義父父、義父母の順で亡くなっています。
現在義母が住んでいる建物と事務所が義母名義です🥺- 3月6日
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ちぃこ
そうなんですね😌
それでしたら法定相続人としては、義父母さんの子、義父さんの姉2人ですね。それで遺産分割協議をして相続登記を済ませ、売却でいいと思います。余ったお金をどうするかも協議で決めたらどうですか？法定相続分に従って分けるのがシンプルだと思いますが、どうように決めてもいいように思います。- 3月6日
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はなこ
法定相続人に旦那が入ってるので話し合いで解決できるならと思います🥺
もっと勉強して来ます👮
詳しく教えてくださってありがとうございます🥰- 3月6日
はなこ
コメントありがとうございます😊
やっぱ名義変更しなきゃですよね🤔
買い手は今話が出ていて金額もある程度決まってるんですがその金額で行くと余ってしまうんですよね😭
りこ
みんながそのお金を欲しい、という状態なんですかね？💦
名義変更せずにいると今のような複雑な状態になりますし、相続は早めがいいですよね😅
下のコメント見ました💡土地は義理父お姉さま方に相続してもらう→不動産はお姉さま方に買ってもらう（義理母さんはこれで完了）→お姉さま方がまとめて売却、の流れが揉めずにいいんじゃないですか？
もし義理母さんが土地を借りてるのに料金徴収されずにそこに住み続けてこられたのなら、私なら不動産はお姉さま方に相場より少し安めで譲ると思いますよ☺️今までラッキーだったということで。
また同時に、売却できたのも義理母さん名義の不動産があったからこそなのであれば、贈与ではなく何かしら安くてもお金はもらいたいから、という意味でも☺️
はなこ
元々古い家と事務所は売れたら解体する予定で、プラマイゼロで売れたらいいねとゆう話だったんですが、解体せずに現状渡しでいいとゆう話なのでプラスになってしまうんですよね😭
プラスになるならみんな欲しいだろうし話し合いで解決できるのかな…と思ってでした🥺
とりあえず話し合ってみます！
詳しく教えてくださってありがとうございます🥰