土地からの住宅ローンって、引き渡し後にローン開始する場合、つなぎ融…
土地からの住宅ローンって、引き渡し後にローン開始する場合、つなぎ融資は必ず必要なんですか？
土地＋建物の利息分だけを、土地契約後から引き渡しまでの間に払っていくんですかね？
銀行マンに、つなぎ融資をするか、
つなぎ融資をしない場合、土地契約後に住宅ローンの元金（毎月85,000）を払っていくかどちかと言われました。
元金を払っていくということは、もう住宅ローンが始まってしまうということですよね？
そうすると今の家賃と二重に払うことになりますよね、、、
どちらがいいんでしょうか💦
- はじめてのママリ
ゆゆゆ
おっしゃってるように、つなぎ融資をしない場合はローンを毎月払うことになるので家賃と二重になります。
つなぎ融資でも、ローンでも土地を契約後は土地の分だけのローンが開始(つなぎ融資した場合も土地の分の利息だけ)な気がするのですが、建物のローン分もと言われたんですかね？
なので、うちは土地の分のローンだけつなぎ融資を1年して、建物のローンが開始と同時に土地のつなぎ融資の終了→土地＋建物のローン開始
の流れにしてます。
流石に家賃とローンの二重生活は無理だったので😭
のん
土地と建物別々にローン組んで土地から先行して返済してます。
なので、完済時期が土地の方が一年位早いです！
ママリ
うちは分割融資でしたが、土地のローン分が先行して始まる形でした。
建物引き渡しまでの間は、利息のみの支払いか普通に返済するか(どちらも土地分のみ)を選べて、よく考えず普通に返済する方を選びました。
住宅ローン控除を考えると利息分のみの支払いにしても良かったかなーとあとから思いましたが、そんなには変わらないのかな。
娘のママ
まさしく今月からそれです！😱
土地分だけ先行して家賃と二重で支払いしていきます！
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