マイホーム建てる際の助言をお願いします。土地はあり、諸経費として150万円、外構費120万円、カーポート150万円。2000万円のローン希望で、35坪の家を建てるのは厳しいでしょうか。
マイホームのことで
無知なので。。
マイホーム建てた方が
いらっしゃったら
助言お願いします
土地はあります
なので、
諸経費 150万
外構費 120万 土間コン フェンス41メール
カーポート 150万Ｍシェード
で、2500万で500万は現金ありの
2000万ローン希望です
延べ床:35坪で家たてれますかね。。
厳しいでしょうか。。
無知なのでよくわからないと思いますが教えて頂ければ嬉しいです
- あさくん(6歳, 9歳)
コメント
ぼんぼん🍑
諸経費、外構とか含めて2500万てことですよね？
大手ハウスメーカーで建坪35坪で外構とか全部入れて2500万はなかなか無理かなぁと思いますよ(ノ_＜)
地域の工務店とかだったらいけると思います！
☆まめお☆
まだ契約はしてませんが、我が家は延べ床40坪の5LDKを全て込みで2500万円で計画してます☺
まだ見積書を見て契約するか考えてるところですが、今のところ建物のみで2200万円で出てます☺
中堅ハウスメーカーです😊
我が家も土地ありですが、120坪あるので外構工事だけで300万円ほどになりそうです😵
それと土地には上下水道はきてますか？
うちは、引き込みしないといけないので建物、諸経費以外に地盤改良などで200万円ほど掛かる予定なので足りない分は現金払いになりそうです😵
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あさくん
土地広くて羨ましいです！
うちは45坪と小さめです(^_-)
延べ床35坪から40希望です！
全て2500万内いいですね(*´ー｀*)ローンの返済額を少なくしたいので、、2000万で組みたいので頭金合わせ2500万かなと。。
実際にアタまで考えても追加料金でてきたりと、出費が怖いですね(´；ω；`)- 8月17日
kazumin0916
外構はすでに見積もりとかもしてもらっての予算ですか？
土間コンとフェンス41メートルで120万は厳しいような？
どんなフェンスにするかにもよるかもしれませんが💦
あと、土地の調査とか済んでますか？
地盤改良とか水道引き込みとか、想定外の諸経費が出てくる事もありますよー。
ちなみにうちは平屋31坪、土地あり地盤改良なしで、建物価格約2200万プラス外構約200万でした。
諦めなきゃいけないところもでてくるかもしれませんが、いろいろ工夫すれば、建てれなくはないと思います！
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あさくん
外構費これじゃあ厳しいかったですかね。。見積もりなしでネット参考に考えてしまいました(´；ω；`)
フェンスは化粧ブロック二段にフェンスと、、間口9メール奥5,5メールに土間コン希望です(゜o゜;)
地盤改良なしだとは思いますが、、水道引き込みはわかりません(゜o゜;)
同じ区画の家の土地の、隣は家がたっています。そこは元々はうちの土地でしたが、土地を半分に割り売りました。そんなことは関係なしに、、水道引き込みはいりますよね。。
無知すぎてトンチンカンな質問で申し訳ないのです。
2500万は中々厳しいですね、、薄々と感じております(>_<)♡- 8月17日
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kazumin0916
なんでも全て思い通りにはいかないかもしれませんが、建てれなくはないと思いますよ！
例えば外構は、間口×奥行き全て土間コンにすると高くなっちゃうから、部分的に防草シートと砂利にしたり、フェンスも、全部フェンスじゃなくて、部分的に植栽にしたりで、少しは値段変わると思います。
うちも門柱とかポストに思いの外お金かかってしまって悩んでいたら、外構屋さんにそうアドバイスされました！
結果、その方がお洒落になりましたしね❤️
お家もいろいろオプションあるから、どんどん金額が増えていってしまいますが、誘惑に負けずに、本当に必要なものだけを選択していけば、行けると思います！
お金のことすごく気になりますが、マイホーム建てるの、楽しいですからね！
その過程を存分に楽しんでください❤️- 8月17日
あさくん
大手ハウスメイカーじゃなく、地域密着型の工務店希望です。
たしか坪単価50坪で、、オプションなりつけ、大体60坪が平均の工務店です。。
すべて込みで2500万内が理想なんですが(*´ー｀*)
ぼんぼん🍑
あ、そうなんですね！
坪単価までわかっているのなら、工務店で予算をハッキリ言って見積もってもらった方が早そうですね！
単純計算したら2500でおさまりますね！
住宅ローンは借りる銀行によって、諸経費が全然変わってくるので、いくらでおさまるかは銀行で出してもらわないとわからないかもです(´･_･`)