住宅ローンについて全くの無知なので優しい方教えてください私の実家で…
住宅ローンについて
全くの無知なので優しい方教えてください
私の実家で同居する事になりました
土地はあるのですが建て直さないといけない状況で
年齢的にもローン名義は夫になります
無知の状態で何から初めていいのかわからず
とりあえず母にはローンがいくら通るのか調べる
必要があるから銀行に行ってほしいと言われました
1括りに住宅ローンと言っても
いろいろありますが金利もバラバラだし何を基準に
選べばいいのかよくわからず…
調べては迷っての繰り返し状態です💦
みなさんどこで住宅ローン審査しましたか？
- かいじゅーず🦖⸒⸒(3歳5ヶ月, 8歳)
コメント
🌸
給与振込になっている地銀で審査、契約しました！
工務店からお勧めされたろうきんでも審査しましたが、やはり給与振込になってるところの方が断然楽なので☺️👍
お勧めされたと言っても、ろうきんは金利高いし単に審査緩いから勧められただけだと思います😓
ママリ
建て直しということですが、どこのハウスメーカーや工務店などでやってもらうという目処は立っているのですか？
そことパイプを持ってる金融機関だったり、自分の給料の振込先の金融機関あたりが優遇を受けやすいかと思いますよ☺️
あとは住んでる自治体で大きめの銀行とか。
ただいきなり金融機関に行くのはあまりおすすめしません💦
まずは最初に書いた工務店など回って相談されたらよいかと😅
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かいじゅーず🦖⸒⸒
コメントありがとうございます！
工務店はまだ何も調べておらず
親戚が積水でアパート建てたから
そこがいいんじゃない？くらいでしか
話してないんです😭
いきなり金融機関ではなく
そっち優先させた方が
良いんですね💦
ほんと無知なので助かります🙏- 2月7日
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ママリ
すいません、質問に対するお答えを示してませんでしたね😅
我が家は夫婦二人とも給料振り込み先の銀行が同じで、そこでローンを借りています✨
受けれる最大の優遇を受けていますよ！
一般的に言われているのは、ローンの借り入れる方の年収の5倍ほどの金額が無理なく返済していける金額だと言われています。
また現在(同居の前)は賃貸ですか？その場合は今の家賃で生活はどうですか？月々のローン返済額が家賃と同じくらいか少なめ位になるよう借入額を設定されるのもひとつの手です😃
あと同居ということですが建て直すにあたって親御さんからは少しでも援助は出るのですか？
援助が出る場合、最初にまとまった金額がもらえるならそれは頭金という形で使うのがよいかと思います。
それから、すでに土地があるということなので土地面積だけでも事前情報として持ってたらよいかと思いますよ😁(それが分かっているとどれくらいの大きさの家を建てられるだとか、その大きさならおおよその金額の予測がたてられるからです)
借り入れ者の年収、土地面積、頭金があるかないか、だいたいの借入金額の目安(月○万円)、どういう間取りがいいとかあればざっくり考えておいてもよいかと
頭空っぽの状態で行くよりも、やはり少しはこちらの条件とかもざっくりでいいので考えていった方が話は進みます。
あと工務店とかは最初から1つに絞らない方がいいです。
積水が出てきたのならそこをとっかかりにするのはありです。しかし、そこで決めたとかじゃなくていくつか見てみてから比較することをおすすめしますよ。
すいません。文章前後しながら長々と書きました😱- 2月7日
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かいじゅーず🦖⸒⸒
詳しくありがとうございます！
うちは夫婦で同じ職種なので
給与は私の口座に全て
振込まれるように
してもらっています！
夫の年収の5倍だと
2500万くらいですね💦
現在賃貸で家賃は7万程で
親からの援助はありと言うか
一緒に住むのが祖父母と母なので
祖父母から頭金を出してもらい
月々のローンは生きてる間は
私と祖父母で割ると思います！
なので最初の数年は多く払って
払うのが私達だけになった時に
減らすとかできるんですかね？
間取りはある程度決めているのですが
住宅展示場などを見るのも
1つの手なんですかね？- 2月7日
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ママリ
上の方の回答拝見しましたが口座はゆうちょなんですね。
ゆうちょには独自の住宅ローンがなくて別の金融機関の仲介をしている感じなので、ローンについては要検討な感じですね😅
2500万円のローンで月7万弱とかなので、イメージするのにはちょうどいいかもしれません😁
ローンの返済額は基本的にはこちらの都合で変えられるものではありません。
ただし、繰上返済と言ってローン契約した後にまとまったお金が用意できて一括返済したとき(例えば2500万円のうち500万円をまとめて返済)、そのあと返済期間を変えずに返済金額を下げるという方法をとることが出来ます。
そうですね、住宅展示場見に行かれたらいいですね！
あそこはわりと部屋数が多めだったり同居用の住宅だったりとバリエーション豊かに作られていますのでイメージがつきやすいかと☺️
けど、注意してくださいね。あくまで住宅展示場は家のイメージだったりメーカーの雰囲気や相場を確認したり、候補を見つけてくるくるだけです。けっこう押せ押せの営業とかに口車に乗せらておだてられて呑まれちゃうこともあるみたいですから💦- 2月8日
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かいじゅーず🦖⸒⸒
ゆうちょです😓
工務店などを回って
金融機関決めた方がいいですよね💦
ローン返済額変えれないんですね😅
私達だけでも払っていける
金額にしないとですね🤔
展示場の方口が上手そうなので
気を付けて見たいと思います😂- 2月8日
かいじゅーず🦖⸒⸒
コメントありがとうございます！
給与振込はゆうちょなんです😓
ゆうちょ銀行調べたんですが
なんかよくわからず…😅
こんな調子で大丈夫なのか不安です💦