コメント
ガオガオ
おいくつなんでしょうか👀？
年齢によるかなぁと思いました☺️
はじめてのママリ🔰
ご夫婦の年齢、3人目を予定しているかどうか、教育費は頭金とは別で確保できているか、などでも変わってくると思います😊
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ママリ
40歳です(^^)私は30です
3人目は予定してません！
教育費は別で確保できてるので大丈夫です！
よろしくお願いします🙇♀️- 12月31日
はる
３５年ローン組んでしまうとその分の金利も含まれます。ので35年組んで20年で完済を目指すなら15年分の金利も無駄に支払う感じになっちゃうので、20年と決めてるなら20年をお勧めします😓
月8万を240ヶ月支払っていくとしたら1920万。
差額の2580万を頭金で支払えば、
月8万返済の20年ローン可能です。
が、4500万というのは販売価格ですか？諸費用込みでそのお値段ですか？
諸費用はだいたい2〜300万プラスされます◎
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ママリ
ありがとうございます🥺
そうですよね、金利かかりますよね😭一応65までは働こうと思ってるのですが、35年ローン組む方は自営業とかで75歳まで働かれるのでしょうか？😥
色々混み混みで4500と考えてます💦 はじめてのママリ🔰さんなら、4500なら、毎月いくら返して、頭金いくらいれますか？🥺🥺- 12月31日
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はる
年金で払っていく方もいると思います！
私は年収もママリさんより低いですし借入もそんなにできないので全然参考になりませんが🙁
月収の15%をローン返済にあててます！それを元に逆算して予算と頭金を考えました◎
平均的には年収、月収の20〜25%が返済していきやすいと言われてるため、15%だと修繕費の貯金にも回せて暮らしやすいです☺️- 1月1日
ママリ
40歳です(^^)
20年ローンで60歳までと考えてました😓
ママリ
よろしくお願いします🙇♀️
ガオガオ
40歳でしたら35年ローン組めるので35年で組んで繰り上げしていくのがいいかなと思います😌
1,500万頭金入れて3,000万のローンで大体月々8~9万になりますかね？
そこに管理費修繕積立金で11~12万くらい支払っていくのはどうでしょう🙌
ママリ
ご丁寧にありがとうございます🥺💗なるほど35年とかも組めるんですね！🥺👏
3000万ローンにして、繰り上げして10年くらいで返していくようにしたらベストでしょうか？😩💦
ガオガオ
住宅ローン控除が受けられるうちは繰り上げしていかなくてもいいと思いますが、少しでも早く！という気持ちでしたらどんどん繰り上げしていってもいいと思いますよ😌
でもここからは私の個人的な考えですが、今は住宅ローンの金利より金融商品の運用利率の方が高い場合が多いです。
なので頑張って返さず2~30年運用させておいた方が結果的に手元に残る現金は多いと考えます^^
ママリ
な、なるほど！
運用のほうが、という考え方！さすがでございます🥳👏
そのあたりも検討したほうがいいですね🤔🤔
ありがとうございます🙇♀️🙇♀️