わかる方お願いします🙇♀️土地を10月に契約して今月16日に決済し土地代…
わかる方お願いします🙇♀️
土地を10月に契約して今月16日に
決済し土地代金を支払いました。
家の着工が3月～で周りは建売なので
2月まで家を建てています。
それでうちが購入した土地を
トラックやら資材やから色々
置かれて好き放題されているのですが
いつからこちらの土地になり
やめて欲しいと言えますか？
ちなみに司法書士の方は12/16に申請に行き
完了が1/6日と仰っていました。
こちらの土地になるのは購入した日からですか？
申請した日からですか？申請が完了した日から
でしょうか？
- はじめてのママリ🔰
コメント
退会ユーザー
売買契約は、当事者の一方がある財産（権）を相手方に渡し、相手方がその代金を支払うことを約束するだけで成立しますので、売買契約の当事者間では、口頭での売買契約成立時に土地の所有権が移転するのが原則です。
とはいえ、土地の売買契約は社会生活上重要な高額取引ですから、売買契約書を作成し、その契約書の中でいつの時点で土地の所有権を移転させるかの取り決めをしておくことが多く、売買代金の決済と登記の移転と所有権移転を同時に行うことが一般的です。
そこで、実際には原則と例外が逆転してしまい、土地の所有権の移転時期につき紛争となった場合、裁判において口頭での売買契約成立時に土地の所有権移転を認めるケースは寧ろ稀ともいえます
いろいろ
質問内容の答えではありませんが
現在建築されてる所は別のホームメーカが建ててるのでしょうか？
私も着工するまでは同じく工務店の業者が好き放題されてましたが、お互い様だと思い特に気にしませんでした🤔
だって自分の所が始まったら周りの方に迷惑がかかることに変わりはありませんし💦💦
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はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
元々別の所から買っていて
周り6軒は今建売を建てていて買手もきまってないです！
私は1軒だけ注文で全くそこの
周りのハウスメーカーとは
別のところで建てます！！- 12月26日
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いろいろ
別のハウスメーカーなら私も言っちゃいますね😂
失礼しました🙇♀️- 12月26日
退会ユーザー
自分の建てるハウスメーカーから注意してもらいますね❤️
はじめてのママリ🔰
コメントありがとうございます！
丁寧に教えて頂きありがとうございます🙇♀️土地の所有権移転は申請が完了した1/6日と言うことでしょうか？