昨日住宅展示場へ行ってきました。２〜3年先に注文住宅で建てるつもりで…
昨日住宅展示場へ行ってきました。２〜3年先に注文住宅で建てるつもりで参考までに見てきました。
私達夫婦の合算年収は650〜700万程で、共に20代前半の公務員です。共に働き出して6年目になります。現在貯金400万です。
展示場でヘーベルハウスの説明を聞き、とても魅力を感じました。でも、価格は高いハウスメーカーさんなのでローン返済など気になります。3年後までに頭金700万あるとして、土地建物4000〜4500万代を購入は厳しいでしょうか？
また、ヘーベルハウスで購入された方や同じくらいの価格帯で購入された方がいましたら、参考までに頭金の額、月々の返済額を教えて頂けたらありがたいです。
※今後、ファイナンシャルプランナーにも個人的に貯金や将来設計について相談してみようと考えてます。
- bonちゃん(9歳)
コメント
退会ユーザー
ヘーベルハウスで建てましたよ。
契約したときは私も働いていたのですが、主人の年収だけでいけると言われたので1人ローンです。
現在は専業主婦になりましたので、世帯収入は主人のみで750万ほどです。
うちは頭金、諸費用、外構は現金で1,500万支払いました。
ローンが4,000万です。
月119,000円支払いの10年固定です。
7年後の見直しで変動にするかまた固定にするか考えますが、今は繰上げ返済するつもりで、払ったつもり貯金をしています。
実際は主人がボーナスでローンを払ってくれていますが、毎月の生活費から必ず120,000円は貯金しています。
それでも毎月の生活はマイナスになっていないので、この生活を維持するために、子どもが生まれたら子どもの教育費分だけ私が働くつもりです。
メンテナンスもいいし、何より設計士さんが本当によかったので、今住んで3年ですが「こうしておけばよかったー」と思うのは、コンセントの位置くらいです😄
退会ユーザー
収入の割合はどうなのでしょうか？
世帯年収は650万円との事ですが税込ですか？
主さんご夫婦は若いですし、これから先お子さんの数にもよると思います。
年収の7倍を超えると破綻すると言われてますが、お子さん1人につき倍率を1倍ずつ下げる必要がありますので、
もしお子さん2人をお考えなのであれば5倍以内にしたほうが良いですよ。
そして、できればご主人1人の年収で考えたほうがいいです。(主さんの仕事復帰にもよりますが)
ご主人の年収が400万円と仮定したらローンは2,000万円まで。
私ならこれ以上はできません。
家にお金を使うあまり、子供の学資が貯まらず奨学金を利用するなんて考えられないからです。
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bonちゃん
そうですよね！子供はあと２人欲しいので、出費もさらにかさみますよね(ノ_＜)
生まれてくる子には不自由させたくない&良い家を買っても生活苦になるのでは本末転倒ですよね！
今は貯金を頑張って、ローンを少なめにする方が良いのかなと思います。
旦那は450万です！
確かに、育休中の場合はローン審査の対象外になってしまうので、今後子供をまた生むことを時を考えると旦那だけの年収で考えるべきですよね。何も知らずして質問してしまいすみません。とても参考になります！
うちの兄が奨学金を借りて大学進学しましたが、就職してから返済があり、不自由そうで可哀想でしたね。私も改めて子供優先をモットーにマイホーム探しをしていこうと思います！- 7月26日
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退会ユーザー
何事もバランスが大切だと思います。
とても大きな買い物ですし、慎重に決めたいですね。
お子さんの教育資金は大学だけで1,000万円と言われてますから、
我が家も奨学金にならないように共働きで必死です。
お子さんとの思い出作り(レジャー)も楽しみたいでしょうし、色々と計画的にできればと思います。
ベストアンサーありがとうございます(^^)- 7月26日
つー☆
私も20代後半で夫婦で公務員です。
5500万の土地建物を購入しました。東京都23区内ではこのくらいださないとまず、一軒家は買えません。月々12万の賃貸なので、購入しました。今、建ててます。
頭金1000万貯めてから、旦那だけのローンを組んで購入しました。まずは、変動で返済予定です。
ファイナンシャルプランナーさんにもたくさん相談しました！私が万が一仕事をやめても大丈夫なデータとかを見て安心しました！(ボーナスで返済とか考えて、)
bonちゃん
旦那様の年収が高くて羨ましい限りです！！
現金で1500万も準備なされたんですね(ノ_＜)
ヘーベルハウスは私の中でもお金持ちの方が住むイメージでしたが、単純に構造や安心感が気に入ってしまい、後々手が届くものかどうか気になっていました！
繰上げ返済しれたほうが良いですよね！後々お子さんに掛かる費用もありますもんね。
そうなんですよ！メンテナンスの事も魅力的で汗
ただ、30年保証の後は、あの特殊な壁を修繕するのに200〜300万程かかるとネットに書いてあり驚きました(ﾟoﾟ;;
退会ユーザー
そのことはちゃんと契約する前に説明を受けましたよ。
昔は15年だったらしいです。
でも最近近所でやたらと修繕していたので聞いてみたら、10年とか15年で修繕しないといけないなんて聞いてなかったし、100万以上かかって大変とか言っていたのでマシかなと思っています。
bonちゃん
約30年に１回、外壁の修繕で200〜300万かかる他に修繕費用はかかりそうですか？
退会ユーザー
うちは屋根の修復をしなくてもいいように重厚瓦にしました。
でも水まわりなども治さないといけなくなるかもしれませんね。
主人の実家もヘーベルハウスですが、去年壁の塗り替えと、2階の義兄の部屋のフローリングを直したと聞きました。