ローンについて教えてください。家を建てる計画中で、ローンの仕組みや表記が分からないです。借入3000万円の場合、通帳にはどのように表れるのか、2800万円で支払いが済んだ場合、残りの200万円は何に使えるでしょうか？基本的なことですが、教えてください。
ローンについて教えてください
今家を建てようと計画中です
今まで車などは一括で支払っていたのでローンを組んだことがなく、どんな仕組み？表記？になるのかわからなくて……
例えば、3000万の借入をしたとすると、通帳にはどのような表記？になるのでしょうか？
それともそういうのは通帳には表されないのでしょうか？
また、3000万借り入れをし、実際ハウスメーカー等の支払いが2800万で済んだとしたら、200万は手元に残って、家具を買ったり、引越し費用にしたり、住宅本体とは関係の無い事に使えたりするのでしょうか？
すごく基本的な所かもしれませんがよろしければ教えてください💦
- 柑橘(5歳7ヶ月)
コメント
happy
基本的には200万手元に戻ることはありません💦
見積もり等の範囲内しか貸せませんので！
銀行によってはもしかしたら家具代もオッケーなところもあるかもしれませんが、その時は見積もりがいると思いますよ！
はじめてのママリ
銀行から借りれば-3000万と通帳に記載されるのだろうと思います。
私は銀行ではない金融機関から借りたので、通帳には記載されません。
手元に残った分は借りた金融機関によります。
使って良い場合や繰上げ返済しなくてはいけない場合もあります。
私は使わず貯金し、投資とかに使ってます。
銀行や信用金庫などの方が厳しめなので、銀行じゃないとこで借りると使えるのかなーと思います。
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柑橘
出来るとこと出来ないとこがあるんですね……
- 10月21日
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はじめてのママリ
ハウスメーカーさんに相談するのもありですよ。
契約書は高く記載してもらい、支払いは少なくしてもらえば、大丈夫でした！
うちは1000万程契約書と差額がありますので、それで購入してます。- 10月21日
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柑橘
そうなんですね！
相談してみます- 10月21日
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はじめてのママリ
我が家はオーバーローンを頼んでないのですが、営業さんが用意した書類がそうなってたので、200万くらいなら何とかなるんじゃないかと思います。
- 10月21日
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柑橘
ありがとうございます☺️
- 10月21日
ママリ
私は通帳の表記は確認したところ、
「証貸返済」となってました😊😊😊😊
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柑橘
そういう表記になるのですね🤔
残りを使ったりとかはできました？😅- 10月21日
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ママリ
うちは残りませんでしたが、ハウスメーカーで元々の見積もりを多めにしといてもらうとだいたいは出来るとは思いますよ🤔
あんまり良いことじゃないみたいですが😅💦
その事をオーバーローンと言います。
結果的に残っちゃったのか、最初から残すつもりなのかによっても話は変わってきちゃうかもしれないので、始めに相談されてもいいかもですね😁
「ちなみにオーバーローンとかって…？できるんですかね…？」と🤗- 10月21日
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柑橘
相談してみます！☺️
- 10月21日
のん
銀行の規約によると思います。
うちの場合は見積書や契約書の合計額以上は借りれませんし、入金も私を介さず金融機関からハウスメーカーに直接入金され、不要分は銀行に返還されました。
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柑橘
直接送られるんですね🤔
ありがとうございます！- 10月21日
はじめてのママリ🔰
借入先によりますが、
基本的にはローンの支払いは直接ハウスメーカー(ないしは工務店)に振り込まれます。
土地購入からつなぎ融資を利用する場合は、一度口座に入金されますが、その場で支払いをします。
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柑橘
ありがとうございます🙌
- 10月21日
柑橘
ありがとうございます！