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しじみ
住まい

4000万の建売を買って2年住み、いろいろ不満が出てきたので住みなおした…

4000万の建売を買って2年住み、
いろいろ不満が出てきたので
住みなおしたいね~と旦那と話しています。

頭金無しで購入したので
ローンはまだまだ残っています。

家を売るとなったら残ってるローンの金額
丸々売れるわけではないですよね、、😂
その分貯金から返すということになりますよね、、😂

コメント

はじめてのママリ🔰

そうですね😭建売は一番値がさがります💦でも土地を安くで購入できていると思うので、メリットもあります✨

  • しじみ

    しじみ

    土地を安く購入できていて、メリットもあるというのはどういうことでしょうか??
    よろしくお願いします😣

    • 10月19日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    建売自体が土地を安くで購入できたうえでの価格設定ということです😊

    例えば2000万の土地があったとして注文住宅だと総額5000万くらいになるとして、
    建売だと土地を1400万で購入して4000万で建てれているようなものなので、注文住宅より得する部分があるということです✨

    ただ建物部分の価値は注文住宅より下がりやすいので、一長一短ですね💦

    • 10月19日
  • しじみ

    しじみ

    なるほど・・・
    めちゃめちゃわかりやすいです😭❤️

    • 10月19日
mari

そうですね😭建売だと、全額返済できる金額では売れないかなと思います😭

  • しじみ

    しじみ

    やっぱりそうですよね、、😭💔💔💔
    ありがとうございます😭❤️

    • 10月19日
はじめてのママリ🔰

建売3000万前半で買って、3000万後半で売れましたよ😉
とりあえず、査定だけするのはどうですか?

  • しじみ

    しじみ

    そんなことあるんですか?!?!😵😵
    査定やるだけやってみても良さそうですね、、

    • 10月20日
  • しじみ

    しじみ

    何度もすみません。
    どういう場合だと購入価格より高く売れるのでしょう、、??🥺

    • 10月20日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    買った時より土地の値段が上がってました!

    • 10月20日
🔰はじめてのママリ🔰

そうですね😞
売りに出すには仲介手数料もかかるし、中古の価格になってしまいますし、2年しか住んでないのなら手出しが出る可能性もあるかもですね💦

  • しじみ

    しじみ

    売るにも仲介手数料かかるんですかーーー😰😰
    知りませんでした😭

    • 10月20日
  • 🔰はじめてのママリ🔰

    🔰はじめてのママリ🔰

    はい、最高で売却価格の3%+6万×消費税なので、仮に4000万円で売れたとしても138万円は持っていかれます。
    近くに駅ができたとかで土地の地価が上がってたら高く売れる可能性はあります。
    ローンはいくらで組まれましたか?
    例えば4000万円のローンを組まれていた場合、丸2年だと200万円も元金減ってないと思うので、印紙代とか登記代とか引越し代を考えたら4000万円で売れてやっと少しだけお釣りがくるかなぁ?と思います★

    • 10月20日

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