建売一軒家3階建てで3500万ぐらいからの地域に住んでます。土地800万に…
建売一軒家3階建てで3500万ぐらいからの地域に住んでます。
土地800万に注文住宅？で建物代の方が安くない？と思うのですが実際どっちの方が安いんですかね？😥
間取りも内装も外観も多少好きなようにできるし。
3階はしんどいから2階建にしたいのですが🤔
- ぬん(4歳3ヶ月, 6歳)
コメント
柊0803
土地800万の地域で建売が3500万って、結構高めですね...。
土地が高い地域だと断然土地価格の方が上ですね💦
田舎は土地が安いので、その分上物に掛けられますよね。
ただ、800万の土地の建ぺい率と容積率がいくつかにもよります。
35坪程度の家を建てるのに建ぺい率が低ければ、70～80坪以上の土地も必要になりますし...一概に土地が安いから安く家が建てられるというわけでもないです💦
建てたい地域のそういった情報をしっかりと調べてみるといいですよ！
退会ユーザー
建売で上物が2700万という事ですか👀❓建売の原価聞いた事ある身としては流石にぼったくり過ぎですね💦質の良い建売なのかも知れませんが☺️💦
2700万あれば、注文でも30坪くらいのお家は建ちそうですね💦大手で建てたいなら25坪以下になりそうですが😊
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ぬん
違います😥
住みたい地域の土地が23坪850万で出ていて！そこに上物を建てるか
建売の3500万円のものを買うか迷ってます😥
上物は1500万あったら建てられると聞いたことあるので2500万程で建てれるならそっちの方が好きなようにできるしいいなー！思ってて実際注文住宅はもっとお金かかるのでしょうか？？😱- 8月10日
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退会ユーザー
そういう事ですね！読解力なくてすみません😊土地が23坪で60/200なのですね☺️
2階建なら延床27坪くらいまでですね。大手は坪100万、ローコストは坪40〜60万、工務店は坪40〜100万くらいなので、延床27坪のお家を建てるとしたら大手で2700万、ローコストで1600万、工務店で2100万前後で建つと思います☺️
地盤調査して、改良が必要ならプラス200万くらいかかる場合もあります。とはいえ大手に拘らなければ幅広いメーカーで建てられる予算だと思いますよ😊
延床27坪というと私の地域ならやや小さめのお家の規模感ですが、3LDKの間取りで良ければ十分な広さですよ☺️- 8月10日
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ぬん
とっても詳しくありがとうございます😊
無知すぎて値段とかもよく分からなかったのですがとっても分かりやすくて助かりました🥰
3ldkでいいので2階建でも大丈夫そうですかね！！
ありがとうございます😊- 8月10日
すかぴ
うちは900万の土地で総額3200万ほどでした！
立地や、地盤調査とかにもよると思いますがそれくらいの土地代なら確かに注文住宅でも建て売りと同じくらいかもですね！
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ぬん
そうですよね！！
好きなようにできて安くなるか同じぐらいなら住みたい地域も建売だとないので注文の方がいいかな！と思いました🤔
ありがとうございます！！- 8月10日
ぬん
そうなんです、建売買った友達も半分以上土地代て言ってました😱
23坪で850万建ぺい率60%の容積率200%で建てるなら狭小住宅になります😅
3500万より安く建てられたらいいなーと思ってるのですがとにかく無知すぎて、、、調べて相談など行ってみます！
ありがとうございます😊
柊0803
60の200ですか...となるとかなりお隣さんが近い感じですね💦
23坪で2階建てだと相当狭いですよ～💦
既に手持ちの土地なのでしょうか？
検討中であれば、探しつつその間にHMさんなど数社回ってみるといいですね😊
我が家もいい土地が見つかるまで2年掛かりました💦
ぬん
隣近すぎるとちょっと、て感じですよね😅
子供いると騒音問題とか、、、
やっぱり狭いですかね、3階建も検討してみます！
手持ちの土地ではないので探しつつHMまわってみます！！ありがとうございます😊