労金で住宅ローンの仮審査落ちました…。ろうきんで通らないともう望みは…
労金で住宅ローンの仮審査
落ちました…。
ろうきんで通らないと
もう望みはないですよね…😞？
- mama29(6歳, 9歳)
コメント
ゆゆゆ
JAは近くにありませんか？
金利も安くて良かったですよ😊
k➳✩⡱
銀行によって審査基準が微妙に違うと思いますので、住宅ローンが組めるかどうかは何故 審査が通らなかったのかによると思います！！
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mama29
コメントありがとうございます！
日曜日話を聞きに
ホームメーカーに行ってきます😭- 7月10日
ほのゆりか
基本的には給料が入る口座が通りやすいと思います
仮審査の内容次第ですがなぜダメだったかにもよりますね
信用金庫とかあれば通りやすいと思いますよ
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mama29
コメントありがとうございます！
信用金庫も考えてみます(*_*)！- 7月10日
はーちゃん
信用金庫通りやすいと思います！
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mama29
コメントありがとうございます！
信用金庫良いんですね！
参考になります！(><)- 7月10日
💋
アルヒとかのフラット35とかは通りやすいですよ！
年収、勤続年数によるし、金利も高くなりますが😣💦
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mama29
コメントありがとうございます！
金利がすごいですよね…😭
でもフラットも視野に入れて
話を聞きに行ってきます！- 7月10日
そうくんママ
銀行で住宅ローン審査部門で働いてます。
ハウスメーカーさんに聞いても基本理由は、教えてもらえないと思います💦
落ちる理由としては、
①年齢に対しての借入額が高すぎる
②年収に対しての借入額高すぎる
③その他の借入と合わせての返済比率
④担保価値が低い物件
⑤勤務年数、会社の属性
借入額などを減らしても
絶対無理なのが、個人信用情報に傷がついてしまっていること。
ですね。
①②が理由なら、減額だったりするかとは思いますが😅
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そうくんママ
理由というか、条件つけてクリアできれば再申請できるということがあるなら教えてもらえます。
例えば、自己資金を◯円いれるとか、奥様を連帯保証人にするとか。- 7月10日
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mama29
コメントありがとうございます。！
自分てきには
借入額が多いような気もしてますが
信用情報も微妙です…😞
ホームメーカーさんより
最初に言われていた額より
さらにプラス200万でいけると
言われて仮審査しましたが
あまり良くない回答でしたと
昨日連絡が来ました(*_*)
はっきりダメでしたとは
言われなかったのですが
どういう事だったのかは
分かりません(꒪⌓꒪)- 7月10日
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そうくんママ
はっきりダメとは言われてないのなら減額とか条件がついてるんだと思いますよ。
信用情報は、延滞等何か思い当たる節がありますか？- 7月10日
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mama29
なるほど…😭
信用情報はブラックに
のったことこがあるのと
まだ完全に消えているか
微妙です…。延滞はないと思います！- 7月10日
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そうくんママ
ブラックに1回のってれば、基本は消えないので厳しいと思いますよ💦
保証会社は、クレジットカード関連の事故履歴
銀行は、銀行系カードやローンの事故履歴
がわかるのでどちらかで引っかかっていたらNGです。
自分で信用情報取り寄せできるので確認してみるといいかもしれませんね。
ちなみに、延滞してなくても
消費者金融系での借入があると厳しいです。- 7月10日
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mama29
取り寄せしようと思ったのですが
その当時の携帯電話が分からず
取り寄せできずにいます😞
今のところ借入は車のローン
くらいで組み込もうと
思っています(*_*)
ちなみに自分で気になるところに
ネットで仮審査を出すのは
良くないですかね？(><)- 7月10日
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そうくんママ
いいかとは思いますが、あまり件数審査出すとそれもマイナスになります💦
審査履歴は残るので3社くらいなら金利攻勢でよくあることなので気にされませんが5社以上審査してたら、何かあって
ローン通らなくて色々審査出してるんだなと思われますので注意が必要です。
差し支えなければ、
借入額
年収
年齢
職業
勤続年数
を教えていただければ、
もう少しアドバイスできるかもです。
ちなみに、奥様は連帯保証人に入ってますか？
収入ありますか？- 7月10日
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そうくんママ
うーん🤔
ちょっと厳しそうです💦
満額は、ないかな。
減額が妥当かと。
年収の7倍までは、ローンが組めるといいますが
それには属性というのが重要になります。
公務員や上場企業に勤務してる場合は昇給が見込めるので
7倍まではローンがおります。
それ以外の一般企業、自営業の方は年収の5倍が妥当だとされてます。
また、お子様も2人なので
今後の教育費なども考えても
5倍にしておかないと今後の返済は厳しくなります。
車のローンもあれば、返済比率が上がりますので
車のローンを完済などの条件がつくかと思いますよ。
他にカードローンや借入はないですか？- 7月10日
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mama29
車のローンも
組み込もうと思ってるのですが
それも厳しいですかね…(*_*)？
さすがに年収が低すぎるので
転職を考えていますが
勤続年数を優先して
なんとか通ったらな〜と
思う今日この頃です😞
他にローンはないです(><)- 7月10日
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mama29
せめて2000万は
借りたいですが
無理そうですかね？(꒪⌓꒪)- 7月10日
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そうくんママ
うーん🤔
車のローン入れたらより厳しいかなぁ。とは思いますが
銀行によって基準は様々なので💦絶対無理とは言い切れませんが通ったとしても
借りれると返せるのは違うので、固定資産税や光熱費、自治会費、修繕費、教育費を貯めれる&払えるかというのも
しっかり計算されて
借入額を検討されることを
オススメしますよ。- 7月10日
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mama29
そうですよね(*_*)
改めて考えます！
ありがとうございました！- 7月10日
mama29
コメントありがとうございます！
JAあります😳
子供たちや車の保険で
お世話になってます❣️
ゆゆゆ
車の保険安くていいですよね✨😄
お家建てたら火災保険とか入ると思いますがそれはJAだと高めなので東京海上日動おすすめです‼️
保証がほぼ変わらないのに値段がすごく安いです✨