人気エリアの徒歩20分の土地と、駅から徒歩10分の土地のどちらを選ぶべきか悩んでいます。どちらが良いと思いますか。

土地探しで悩んでいます。

住みたい人気のエリアで、徒歩20分ちょっとの入り組んだ住宅地にある土地と
住みたいエリアではないが、駅からまっすぐの徒歩10分の土地

1つ目は割と大きな駅で買い物できるお店が多く、
2つ目は買い物できるお店などはない、住宅街という雰囲気の駅です。

他の条件が同じだった場合、
みなさんならどちらを選びますか？