現在マイホーム（平屋）計画中です。分からない事ばかりでこれから勉強…
こんばんは✩.*˚
現在マイホーム（平屋）計画中です。
分からない事ばかりで
これから勉強しつつ
予算に合わせてハウスメーカーや工務店を
決めたいなと思っています。
そこでいくつか質問なのですが…。
福岡で平屋を建てられた方
どちらのハウスメーカーや工務店で
建てられましたか？
先日、古賀市のウィズホームに相談に行き
ました。
こちらの工務店で建てられた方いらっしゃいましたら
住み心地など教えてください。
ウィズホームで住宅ローンをフラット35で
と勧められましたが
他のハウスメーカーの方から
いきなりフラット35を使うのは
どうかと言われました。
まず地銀を何行か通してダメだった時に
最終手段でフラット35組むのが一般的だと
言われました。
そうなんですかね…
長々とすみません。
お答え頂ける所だけで構いませんので
宜しくお願いします。
- ゆあママ(3歳6ヶ月, 4歳9ヶ月, 5歳10ヶ月)
コメント
たま
平家でもないし、福岡でもないのですが…
平家いいですよね❤️年取ったら二階なんていらない…でも旦那は反対だし、親も大水があったら二階に逃げれるからと二階建てですが…。。
ウィズホームは知りませんが、ハウスメーカー独自や協定してる金融期間のものとかありますから一概に変とは思いませんね。
現にハウスメーカーのフラット35にしました。
まず、地銀より金利が安い。
繰越しなどの際に手数料がいらない。
地銀は手数料ありが普通だったので。。
2人の名前の借り入れの際、1人分の手数料でよかった。検討地銀は2人なら2人分の手数料がいる。
またキャッシュバックキャンペーンがあり、20万現金くれる。
のメリットがあり迷わずフラット35にしましたよ！
借りるとなれば地銀など等も検討すると思いますし、あまりそれがマイナスイメージにはならないかな。
ちなみにハウスメーカーや工務店まわると相手の揚げ足取りばかりいう営業マンもいますし、本当かもわかりません。
私は他のハウスメーカーなどの悪口いう営業マンは嫌いでしたが。。
平家にしろ、工法がいろいろあると思うので、木造か鉄筋か、木造なら2×4か従来かもしくはテクノストラクチャーか、鉄筋もユニットかなどで違うので、まずお好みの工法で絞るといいと思いますよ。
ひよこ🐣
福岡県で平屋を建てました!!
うちは積水ハウスです！
そしてフラット35です！
-
ゆあママ
ご回答ありがとうございます!!
積水ハウス(✧Д✧)✨
大手ハウスメーカーですね!!
差し支えなければ
出来るだけで構いませんので
いろいろと教えて頂きたいです。- 4月18日
-
ひよこ🐣
わかる範囲でしたら大丈夫ですよ！
返信遅くなることもありますが😱- 4月18日
-
ゆあママ
ひよこ🐣さん
構いません！
ありがとうございます。
早速ですが…
何社か回りましたか？
積水ハウスに決めた理由とか
ありますか？
フラット35の融資開始は
いつのタイミングですか？- 4月18日
-
ひよこ🐣
遅くなり申し訳ありません。
回りました！
でもあまりまわりすぎるとわからなくなるので
３社ぐらいに絞って考えるのをおすすめします！
決めた理由は高いけどアフターサービスがいいのと
営業の方との相性、うちは土地からで土地を探して
くれて値下げまで交渉してくれたのが決め手です！
フラット35の融資開始とは…なんですか？- 4月18日
-
ゆあママ
そうなんですね…
また他のハウスメーカーへ
行って話を聞いてみようと
思います。
すみません
そこの所まだまだ無知で…
本審査が通って
融資されるタイミングです。- 4月18日
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ひよこ🐣
全く違う３社なのか同じ系統でなのか決めたが絞り安いかもです！
例えば木造なのか鉄筋なのとかなど
審査通ったらすぐでしたよ！- 4月18日
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ゆあママ
なるほど🤔
今相談している所で
木造や鉄骨の違いなど
まず理解して決めたいと思います。
自分の口座にすぐ
融資額が振り込まれて
そこからハウスメーカーに
支払うんですか？
本当すみません
質問ばかりで……- 4月18日
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ひよこ🐣
理解して決めたがいいと思います🐤
うちは融資は振り込まれずそのまま
ハウスメーカーに融資全額お支払でした！
なので土地の売主の方にお支払の時は
ハウスメーカーの方が現金を持ってきて
契約書を買わして売主の方に渡しました！- 4月18日
-
ゆあママ
そういう流れなんですね！
理解出来ました。
本審査が通るまでハラハラ
しますよね(＞＜)
お忙しい中
分かりやすいご回答ありがとうございました。- 4月18日
ゆあママ
詳しく分かりやすいご回答ありがとうございます!!
そうですよね
災害の時は二階建ての方が
良いですよね!!
〇マホームの方は
ウィズホームの悪い部分を
見え透いた作り話？のように
ペラペラと話し始めたので
選択肢から外れました。
印象良くないですよね。
ご回答読んで安心しました。
フラット35は時前審査が
通りましたが本審査が……
どうかとまだまだ心配です。
キャッシュバックキャンペーン良いですね!!羨ましい!!
ただウィズホームの担当さんはフラット35は審査が通りやすいが金利が多少高いと言われました(꒦໊ྀʚ꒦໊ི )
フラット35でもいろいろ
違いがあるんですね💦
たま
まずは木造と鉄筋でみてみて、工法決まればハウスメーカー、工務店とみていけばいいかな。
ただ何社もまわると時間もかかるしつかれます。
やはり一回でサヨナラってされたら営業マンは困るから凄い営業かけてきますし。
私は工法や外壁、営業マンの良さで決めましたよ！
最後は営業マンかな。頼りない人なら嫌だし。。
買ってからもメンテナンスでお世話になったりしますし。
営業マンいい人で確定申告やローン、住まい給付金などだいたいの書類準備してくれてめちゃくちゃ楽でした。
あとは必要書類添付したり、記入する部分こことかわかりやすくしてくれたので！
フラットもいろいろあると思います。
私は変動は考えてなかったので固定か、フラット35に決めてたので！
ゆあママ
そうですよね
何時間かかかるし
小さい子供がいるとなかなか
何社もは厳しいですよね…
コロナの影響もあるし…
凄く良さそうな営業マンですね!!羨ましい!!
ウチもいい人に巡り合いたいです(* ॑꒳ ॑* )⋆*
フラット35で仮審査通りましたがネットでみると
安心できないとか……
そうなんですかね……