マイホーム購入(建売、注文)した方、頭金いくら用意しましたか?今では、…
マイホーム購入(建売、注文)した方、頭金いくら用意しましたか？？
今では、頭金なしでも購入出来ると聞いた事があるけど、やっぱり払っておいた方がローン返済が早く済むかな？と思ったり…
皆さんどうですか？？
- macaron(生後2ヶ月, 4歳5ヶ月)
コメント
ひろ
うちは頭金なしでローン組みました！
住宅ローン減税の12年は、そのまま支払い続けて、その後に繰上げ返済しようと思ってます😊
みに
頭金無しで、2800万のローン組みました😀
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macaron
2800万円理想の金額ですー！
土地込み、注文住宅ですか？- 3月29日
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みに
土地込み建売ですよー😊
- 3月29日
退会ユーザー
頭金、ボーナス払い、無しで注文住宅建てます、今年中に😂
けど、頭金はあった方がローンは安く済みますからね…
あるに越したことないです…
うちは貧乏なので・・・😱
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macaron
うちも、頭金出せても100万…くらいと😭
- 3月29日
退会ユーザー
頭金実質0円で建てました☺️
実質というのは、
契約頭金で100万支払ったけど、その100万を含んだ総額をローンで借りたからです。
ハウスメーカーと契約の際に100万支払ったけど、住宅引き渡しの際には口座に100万戻ってきた感じです。
貯金そんななかったので、そうしました。
35年ローン組む予定なら、
10年間は住宅ローン控除があるのでおトクだし、11年目にお金余裕あるなら繰上げ返済していけばいいと思います☺️
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macaron
そんなことも出来るんですね！
いろんな支払い方がありますよね🤔- 3月29日
みょうが
何歳でローンを組むかによると思います
例えば、25歳で30年払いと、30歳で30年払いでは最終的に払う値段が30歳の方が高いです。
だったら、5年頭金貯めるのと今フルローンするのと結局の支払額は同じかなと思います。
団信もその分早く入れるので保険になりますし…
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macaron
なるほどー！
旦那が今年33になるので、購入するなら35歳までには買いたいですよね🤔- 3月29日
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みょうが
それならもう若くはない年齢かと思いますので、探し始めてその間にできるだけ貯金！
気に入った物件があったら購入！とかの方がいいかもしれませんね。
購入したい物件を見つけた時に貯金があれば頭金にしよう✨ぐらいで良いと思います😄- 3月29日
ぱん。
35年フルローンで控除が終わる10年以降に繰上げ返済するのが、賢いローンの使い方です。
頭金入れてしまうと、控除で返ってくる金額が減るので、意味なかったりします💦
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macaron
控除とか、そういうのまだ勉強不足ですけど、賢い使い方したいですねー🤔✨
- 3月29日
退会ユーザー
200万だけ頭金入れました🙌🏻
フルローンにすると、若干月々の返済額が予定よりオーバーしちゃうので💦
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macaron
返済額も考えなきゃですもんね😓
今くらいの家賃くらいなら払っていけるかなーって感じで考えてますけど😅- 3月29日
mi♡
頭金、ボーナス払い無しで、注文住宅建てました🏠
旦那が25歳、フルローンで終わるのが丁度60歳なのでいいかなと思ってます！
何なら子供が大きくなったら私も普通に働く予定なので繰上げ返済もできるかなと！
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macaron
25歳ならフルローンで全然大丈夫ですもんね✨
旦那の年齢考えると焦ります😂- 3月29日
退会ユーザー
諸費用も込で1600万くらい頭金で出しました☺️
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macaron
わぁお！すごい！！
差し支えなければ、総額教えてください😣💦- 3月29日
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退会ユーザー
総額4800万くらいで3200万のローンにしました！
- 3月29日
退会ユーザー
頭金240万で最低金利まで優遇される条件だったので、頭金入れました！
入れなくても金利が変わらなかったら入れないで住宅ローン控除受け終わってから繰り上げ返済してたと思います。
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macaron
いろいろやり方があるんですね🤔
FPさんに相談したりしましたか？- 3月29日
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退会ユーザー
FPに相談した事は無かったです！
以前に住宅ローンを組んでいて既に完済しているので、住宅ローンの金利や控除の事などはある程度は理解しているつもりです☺️
あと色々な方の考え方などもインスタやブログなど読んで参考にしつつ自分はどう返済していくかを考えています😊- 3月29日
退会ユーザー
フルローンの予定です！
貯金がお恥ずかしながら少なすぎて頭金いれられません😅
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macaron
うちも貯金ないですー😭
- 3月29日
ひとむ
頭金なしでいきました！
余裕があれば頭金入れたかった分は10年後にガツッといれます！
手付で100万使いましたが、銀行に戻ってくるようにしました！
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macaron
銀行に戻ってくるっていう方結構居ますね🤔
自分が働けるようになったらがっつり返していくって感じですか？- 3月29日
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ひとむ
はい😊どちらかというと変動金利でローンしてるので万が一金利あがるってなった際に返したいなと思ってます！
正社員共働きなのでローン減税のこともあります！- 3月29日
sora
うちは積水ハウスで建てたのですが、頭金は必須でした。
200万頭金にして、ローン組みました。3500万
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macaron
メーカーによって必要なところがあるって感じですかね😳
3500万、それくらいかかっちゃいますよね😭- 3月29日
ミミ
頭金なしで3400万のフルローンです😂
手付金として10万だけ払いました。
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macaron
購入ってなるとそれくらいかかっちゃいますよね💦
ちなみに旦那様おいくつですか？？- 3月29日
退会ユーザー
頭金なしで考えてます❣️
22歳で35年ローンですが‥
建物のみなので2,200万です。
うまみ
今作ってる途中ですが、頭金なしで、1000万以上は入れられましたが入れずに、諸費用、手付金、オプションのみ手出しであとはローンにしました！
13年の住宅ローン控除が終わってから入れた方がお得だと言われたので、ローン控除が終わった時期に繰り上げする予定です！
土地建物で4000万ほどで諸費用オプション引っ越し家電などで500くらいになるかなーと思ってます！
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macaron
1000万頭金入れられたらローンは少なく済みそうですけど、控除を考えると変わってくるんですね😳
貯金しなきゃなー😭💦- 3月29日
macaron
やっぱり頭金なしでも大丈夫なんですね！