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りんごのほっぺ
お金・保険

住宅ローンについて質問です👏住宅ローン組まれている方、金利は固定でし…

住宅ローンについて質問です👏

住宅ローン組まれている方、金利は固定でしょうか?
変動でしょうか?
頭金は入れる?入れない?
主人の年齢が40代半ばなのでそこら辺も不安です💦
皆さん繰り上げ返済など計画しているのでしょうか。
色々調べていますがよくわからないので
何でもいいので教えてもらえたら嬉しいです。

コメント

ゆきんこ

35年変動金利で頭金100万だけ入れました。
子供達が成長して出費が落ち着いてきたら、繰り上げ返済していこうと思っています。

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    変動金利も調べてみます!
    やっぱり繰り上げ返済も出来るといいですよね!

    • 3月26日
すいか

うちは頭金無しの変動です😂
1000万とか入れられるなら良いと思いますが、うちはそんな余裕はなくて。数百万なら手元に貯金として置いておいたほうがいいと考えました。
もし金利が上がりそうなら借り換えですかね💦

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    うちも頭金が出せるか悩ましいです💦
    まだ詳しくないので、変動で金利が上がりそうな場合の借り換えを調べてみます!

    • 3月26日
のん

固定で組んでます。固定金利は史上最低の低さなので将来のことを考えると十分安いです。
変動と違って金利上昇リスクはないので繰り上げはせずにお金は運用してます。
子どもが独立して団信もいらなくなったら、運用した資金で完済します。

  • のん

    のん

    頭金は800万入れてますね!
    頭金2割出すと金利下がったので。

    • 3月23日
  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    固定でも今はすごく低いんですよね!
    金利上昇リスクがないのも魅力です👏
    頭金を入れられていて尊敬します!

    • 3月26日
コナン

うちは変動です!
借り入れが少ないので
金利が上がったとしても
返せる金額かなぁと思ってます。
うちも夫が今年39なので
早く返したく繰り上げ
返済をしたいと思ってます!

  • コナン

    コナン

    ちなみに頭金は
    900万入れました!

    • 3月23日
  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    変動なんですね!
    まだ詳しくないので調べてみます🙌
    頭金をたくさん入れられてすごいです👏

    • 3月26日
はある

うちは固定です✋頭金500万です✨

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    固定か変動か...悩みます💦
    皆さんしっかり頭金を入れられていてすごいです👏

    • 3月26日
ママリ🔰

うちは変動多めの固定とミックスで組んでます^^*
月々の返済額落としたかったので頭金2200万入れました。
繰り上げ返済もする予定です!

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    ミックスですか!
    しっかりお金を用意されていて尊敬です👏
    やっぱり繰り上げ返済も出来たらいいですよね!

    • 3月26日
ルマンド

夫40の時に頭金1000万、変動でローン組みました。

前に住んでたアパートより若干安めの返済額にして、住宅ローン控除の恩恵を最大限受け取ったあと貯蓄額によって決めますが一気に返済予定です。

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    住宅ローン減税の恩恵はしっかり受けないとですね!
    頭金をしっかり用意されていてすごいです👏

    • 3月26日
おかゆ

変動にしました!
返済シュミレーションで、頭金は1000万以上入れないと利点にならないと判断したので入れませんでした。
メガバンクで組むなら変動のほうがいいと思いました。購入時の金利で見ると固定よりはるかに低いので。7割弱の人が変動だと聞きましたし、万が一跳ね上がる時が来たら固定に変えられます!固定で組むと変動には変更できません。
ちなみに購入時の年齢は28歳です。

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    返済シュミレーションするのも大切ですね!
    変動から固定にかえるのも調べてみます!

    • 3月26日
ちょこ

変動です!!
金利はそんなすぐには上がらないので、もし上がってきちゃったら固定にすると思います!
頭金は入れなくて、繰り上げ返済とかも宝くじが当たらない限り考えてないです😂

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    私たちは年齢は結構行っていますがお恥ずかしながら貯蓄があまりなくて💦
    変動から固定にかえるのも調べてみます!

    • 3月26日
deleted user

金利に一喜一憂するのが嫌なのと、安心を買って35年固定にしました😌
頭金500万です。
また、少しでも金利分削減のため、元金均等返済にしました。

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    安心を買うというのもひとつですよね!
    元金均等返済は初めて聞きました💦
    調べてみます!

    • 3月26日
  • deleted user

    退会ユーザー

    元金均等は毎月元金部分は定額で、金利分をそれに足して返済します。
    なので最初が一番高くなり、毎月少しずつ返済金額が下がっていきます。

    よくある、最初から最後まで一定額返済する方法を元利均等と言いますが、この場合最初は返済額の大部分が元金ではなく金利になります。
    なのでイメージとしては毎月少しずつ繰り上げ返済するような感覚ですね😌

    ちなみに元金均等だと保証料も少し安かったです😊

    • 3月26日
  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    そうなんですね!
    まだまだ勉強不足で😭
    今度FPさんに相談するのでまたその時に詳しく聞いてみます👏
    ありがとうございます🙏

    • 3月30日
ママリ

35年変動です!夫35歳のときに組みました!(昨年の夏)
繰り上げ返済して25年くらいで終わらせたいなと思ってます!←あくまで希望ですが 笑
頭金はなしでとりあえず住宅ローン控除が終わったらいくらかまとまった金額を返す予定ではいます!

  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    返信ありがとうございます😊
    変動なんですね!
    頭金はあまり用意できなさそうなので
    繰り上げ返済できるように頑張って貯めたいです😭

    • 3月26日
  • ママリ

    ママリ

    とりあえずローン控除の分を繰りあげ返済用に取っておけば、それだけでもだいぶまとまった額になるはずですよ✨🤗

    • 3月26日
  • りんごのほっぺ

    りんごのほっぺ

    そうですね!
    最初からその分を繰り上げ返済用にと言うのはすごくいいですね🙌
    ありがとうございます😊

    • 3月30日

「お金・保険」に関する質問