中古マンションの値下げ相場や不動産屋の交渉事情について教えてください。

ひなたんママa

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  みおたんまま

  
  こんばんはヽ(´▽｀)/
  
  ありがとうございます(￣^￣゜)
  理想は戸建てなのですが、東京で戸建て買うとなるともう値段が(╥ω╥`)
  手がでません。。
  なので中古マンションを探していました。。

  • 5月17日

myma

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  みおたんまま

  
  エリア限定で探しています(´・ω・｀)
  売主様次第というところなんですね。。
  だとしたら下手に不動産屋変えるよりは信頼関係築いたほうがいいのかな？と思えました(*ˊᗜˋ*) ﾉ
  
  答えていただきありがとうございます(*´`)♡

  • 5月17日
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  myma

  既にご検討物件があり、不動産屋とその物件のお話をされているのなら、不動産側も売主にご検討者についてはある程度お話されてると思います。個人情報は申込あるまで伝えませんが。
  売主にも売り物件の状況報告しないといけないので。
  そんな状態で別の不動産屋を通して話が来ると、同じ人が業者かえて値引き交渉してる、とかなると印象自体悪くなるケースもあります。
  今の不動産屋が信頼できない、とかでなければご継続して関係深められた方がいいかと。
  不動産は同じものが１つもないので、もし気になるものがあれば早めにご検討された方がいいかと思います。
  タイミングが良いのか悪いのか他の方とかぶる事もありますので。

  • 5月17日
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  みおたんまま

  
  そうですよね。。
  売主様からみたら印象悪くうつりますよね。。貴重なご意見聞けてよかったです。
  今、不動産屋さんに値下げ交渉頑張ってほしいと言ってダメ元でやってみますと言われて、ダメ元って。。。っとちょっと残念な気持ちになりほかならどうなのかなと、相談させてもらいました。

  • 5月17日
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  myma

  ほんとにダメなケースはあります(^_^;)でも一応頑張ってもらって、少しでもいいご返答になればいいですね！
  私は新築でしたが元不動産ですが、中古の場合は、売主が会社じゃなく一般個人の方がほとんどなので、人によって難しかったりもありますし、相手方にも残債とかあればそれによって、とかもあります。

  • 5月17日
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  みおたんまま

  
  いろいろ教えてもらえてすごくためになりました(*´`)♡
  そりゃ、そうですよね。自分がもし売る立場で手元に残るか残らないかってなったら、少しの値引きも考えちゃいますよね。
  すごく気に入っていたので、いいお返事くるの待ってみます( ´•̥̥̥ω•̥̥̥` )

  • 5月17日

ちもママ

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  みおたんまま

  
  200万の値下げ(　°Д°)
  大きいですよね(￣^￣゜)
  こちらも200下げてもらえるとだいぶ助かるのですが。。
  管理費、修繕費ばかにならないですよね(╥ω╥`)
  
  もう少し頑張ってもらえないか言ってみます！！
  
  答えていただきありがとうございます(๑･㉨･๑)

  • 5月17日

ザト

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  ザト

  ちなみに私は都内で戸建てを購入しましたが、同じ物件を3社に値引き交渉してもらいました♪
  A→値引きは無理
  B→値引きは200万円が限界、その代わり仲介手数料を半額に。
  C→値引きは700万円、プラス仲介手数料は無料、さらに気に入らないところがあれば無償で直します。
  ということでCの不動産屋さんから購入しました💟

  • 5月17日
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  みおたんまま

  
  すごい！！！そんなに親切な不動産屋さんもあるのですね(　°Д°)
  やはり大手は強気なのかなーとも思ってしまって。。
  ダメ元でって言われたことがひっかかっていて。。やるだけやっみます！！とか言ってくれるのかなーと自分勝手に思っていたので、尚更びっくりしてしまって(￣^￣゜)
  
  そんな良心的な不動産屋さんに会えるように努力してみます！！！

  • 5月17日
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  ザト

  生涯で一番大きな買い物になるので、たくさんの不動産屋さんを回って、感覚の合う信頼できる人に出会ってください💟

  • 5月17日
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  みおたんまま

  
  ですよね♡(°´ ˘ `°)/
  
  二度と買うことはできないだろうし、妥協点もちゃんと考えながら探していきたいと思います！！
  
  ありがとうございます(🌼❛ ֊ ❛„)

  • 5月17日