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こちむ
お金・保険

最近マイホーム購入にて、考えています。家族は4人の予定です!みなさん…

最近マイホーム購入にて、考えています。
家族は4人の予定です!
みなさん、土地から調べていくのですか??
色々広告がポストの中に入っています。
それを見に行っているのでしょうか?
まだ本当に初心者なのでお手柔らかにアドバイスもらえたらと思います。

コメント

deleted user

土地とハウスメーカー工務店、同時に調べてモデルハウスに行ってましたよ。
でも大抵メーカー側でも土地探しはして貰えますし、気に入った土地などはスクショして見せたりしてメリットデメリット聞いたり、不動産に問い合わせもしてくれました。

  • こちむ

    こちむ

    アドバイスありがとうございます!
    旦那と私の職場の真ん中らへんに住みたいと考えています。
    でも、川沿いだと地震の時危ないとか例えば南向きに家がつまっていると日が当たらないとかありますか?

    • 9月6日
はじめてのママリ🔰

今購入しようとしています☺️土地とHMと銀行は同時に動いてます。

まずどこに住むか?を考えて条件をだしました。
学区や通勤時間を考慮していくつかのエリアを不動産屋に案内してもらい、エリアを決定。土地探しを始めした。
希望エリアに強い不動産に連絡をとり、条件を伝えます。良い土地は水面下で動くので、ネットに出る前に情報をもらえます☺️
そして不動産屋経由で銀行を紹介してもらい事前審査をして、およその予算をだします。
そこからHMに行き、どこで建てるか検討します。担当者がついたら、気になる土地をみてもらい買うか決断します。その際図面も書いてくれますし、予算内に収まれば購入という形になります!

  • こちむ

    こちむ

    アドバイスありがとうございます!
    土地探しですね。
    4人家族でどれくらいの面積の広さが良いとか、ネットで出てきたりしています。
    まだ全然なのですが南向きに家があると日中は日光があたらないと聞いたり、、
    川沿いだと地震の時危ないとか聞いたりして、、

    • 9月6日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    各家庭によると思いますよ☺️ハウスメーカーで様々なサイズのモデルハウスを見られるといいと思います!
    南向きに家がない土地となると結構限られてきます💦角地狙いだといいかもしれないです( ´ ▽ ` )まずは予算を出されるのが先決だと思います。おいくらくらいでお考えですか?

    • 9月6日
  • こちむ

    こちむ

    一応3000万から3500万くらいかなぁと思っています。
    そうですよね!
    南向きに家がないところなんてないですよね!
    今いいなと思っているところがお墓の目の前なのですが、どうなのかなぁと思ったり

    • 9月6日
  • はじめてのママリ🔰

    はじめてのママリ🔰

    それだと建売をご所望ですか?
    土地の坪単価がわかりませんが、注文住宅だと45坪のお家を建てるとして大手HMだと4500万くらいです。工務店だと2000万から3000万ですかね( ´ ▽ ` )土地を1000-1500万で買える地域なら注文住宅を建てることもできると思いますが、3000万代だと建売の方がコストパフォーマンスいいかもしれないですね😊
    お墓が近いのはいいですよ!子宝に恵まれると言われています😊
    南向きが道路だと陽は入ってきます( ´ ▽ ` )

    • 9月6日
のん

どんな家に住みたいか、どんな場所に住みたいかと、総予算を決めるとおのずと決まってきます。
ハウスメーカーは、スーモカウンターや住宅展示場で話聞けますし、土地はハウスメーカーが持っている土地で建てるパターンや、不動産屋さんから買った土地に建てるパターンがあります。

住みたい場所は決まっていますか?

  • こちむ

    こちむ

    総予算ですね、
    だいたい3000万から3500円くらいで考えています。でもまだこれからなので行ってグイグイ進められると引いちゃったりしないかとかも心配です😖

    • 9月6日
  • のん

    のん

    そうですね。
    やはりお高いもののほうがよく見えますし、家は広くしたいし、中々交換はできないので10万くらい!でどんどん金額上がってしまうので、ローン借入いくら、自己資金いくら、そこから100万引いて余裕見ておくとオプションつけられます!

    • 9月7日
yu🌸

私はハウスメーカーを決めてから土地を探し契約しました!
先に土地を購入し、ハウスメーカー契約だと、
希望のおうちが建てられない場合があると説明されました。
例えば三階建てで考えているのに低層階区域で三階建てにはできない、など✨

  • こちむ

    こちむ

    ハウスメーカーとはなんですか?セキスイハウス?とかでしょうか?無知で、、

    • 9月6日
  • yu🌸

    yu🌸

    マイホームは建売購入ですか?😂注文住宅ですか?😂

    ハウスメーカーはセキスイなどたくさんありますが、、そうです!
    南道路、角地、土地の形など条件いい所はみんなが欲しいところなので早い者勝ちです!
    私は、住宅展示場に行き、ここのハウスメーカーで建てたい!と決めてから一緒に土地探しました!無知なら尚更プロと見て行った方がいいです😭

    • 9月6日
Smama

住宅展示場など通われてますか?家の事、スタートラインから詳しく教えてくれますよ✨
ローコストなメーカーからセキスイハウス、ハイム、一条工務店など高めのハウスメーカーまで最低でも10個は回った方がいいです!
全部綺麗な家で何が違うの?って思うかもしれませんが標準装備や柱の太さ天井の高さ窓の大きさ断熱、耐震シロアリ対策など各メーカーこだわってる所があるので
家を建てる時に何を優先させたいかゆっくり選んで迷う事ができると思います。

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