中古物件購入の経験を教えてください。物件探しや価格、修繕についてアドバイスをお願いします。
中古マンション、中古戸建てを購入なされた皆さん、経験談を教えてください！
1、どのようにして物件を見つけましたか？
毎日ホームページを見る、不動産屋に声がけしておく等、、
２、中古物件を購入しようと決めてから、期間はどのくらいで希望物件にたどり着きましたか？
３、何軒内覧しましたか？
４、消費税はかかりましたか？
（個人か、不動産屋所有物件か）
５、いくらでしたか？妥当だとお考えですか？
（値段、築年数、駅から何分か、広さ）
６、購入後、話と違うことや、思わぬ出来事等はありましたか？
７、購入後、水回りの修繕や、リフォームはありましたか？
また、それは購入前から決めていたことですか？
おいくらかかりましたか？
８、ざっくりで構わないのですが、不動産提示価格＋αはどのくらいかかるのでしょうか？
９、値引きはありましたか？
１０、内覧の時など、外注で専門家にみてもらいましたか？
中古物件を購入したいのですが、どこから動き出せば良いのかわからずにいます。
アドバイスお願いいたします。
- もふもふ(4歳3ヶ月, 6歳)
コメント
ます
先ずは希望地域と予算決めた方がいいかと思います。
あとうちはペット可、70平米以上も条件つけて探しました。
探し出して2ヶ月くらいで数件候補が上がってそこから内覧、確か3ヶ月目で契約しました。
最初はネットで探しましたが、うちは内装変えたかったのでリノベーション会社に行って、上記条件で物件探してもらいました。
riin
戸建て購入しました。
1、毎日見てました(笑)購入した家は旦那が仕事中に検索した物件です(笑)
2、3～4ヶ月
3、4～5軒だったと思います
4、確かかからなかったかと…。
5、お値段は控えさせて頂きますが妥当かと
6、購入してもうすぐ1年ですが今のところ何もありません。
7、ｶﾞﾗｽﾄｯﾌﾟｺﾝﾛ、ｷｯﾁﾝの水栓、部屋全部の壁紙、ｳｫｼｭﾚｯﾄはすべてﾘﾌｫｰﾑ済物件でした。
築13年でしたので入居前に外壁のみ200万ほどでしました。
8、仲介手数料がかかると思います。ただ値段は不動産会社によって違うので💦
あとは鍵の交換代（しなくても大丈夫です）、火災保険とかですかね。
9、2番手の人が元の値段でも購入意欲があると言われ、結局値引きなしでした😣
10、父が建築士だったこともあり、父に内覧同行してもらい見てもらいました。
専門家に見てもらった方が確実だとは思いますが、うちは頼みませんでした。
まーちょこさんはﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ予定ですか？
うちはﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ予定で物件探し～ﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝまで一括で行ってくれるﾘﾉﾍﾞｰｼｮﾝ会社に物件探しお願いしてました。
が、たまたま自分たちでこの物件見つけﾘﾉﾍﾞ会社の人に連れてってもらいましたが、ﾘﾉﾍﾞ不要だと思い、地元の不動産会社の人ともう一度内覧し、そこにお願いしました。
長々すみません😣💦⤵️
私も購入前は迷走し悩んだ時期もありました(笑)
なので少しでもお役にたてればと思い投稿させて頂きました。
いい物件見つかるといいですね🙌
-
もふもふ
回答ありがとうございます。
すごく参考になります！
リノベーション予定ではないのですが、築年数にはこだわっていなかったので、リノベーションも必要なのかなーとも思ってもいました。
予算が合えばですが💦
リノベもやってもらえる会社に依頼というのもいいですね！
ありがとうございました★- 7月26日
ます
ちなみにマンションです。
もふもふ
コメントありがとうございます。
希望地域と予算等は決まっております。
よろしくお願いします。