中古物件購入の経験談を教えてください。どこで物件を見つけたか、希望物件にたどり着くまでの期間、内覧数、消費税の有無、価格や修繕費用、値引きの有無、外注専門家の利用有無についてアドバイスをお願いします。

ちょっと曖昧なこと多いですが😅
すこしでも参考になれば🙇‍♀️💦

1.SUUMOで見つけました！

2.割とすぐです…2週間くらいだったと思います

3.4〜5軒ほどです

4.わかりません泣
不動産屋が所有する予定だった物件です
(直前まで住人の方いました)

5.築古め。20年くらい？
駅遠め。徒歩20分程度
めちゃ広いです笑

6.以前の住人の方のマナー？モラル？がなさ過ぎました…
鍵受渡し日の延長。
埃まみれ。
粗大ゴミの処分等……

7.修繕現在はなしです
今後ぼちぼち……予定です

8.ざっくり300万くらい？だったと思います

9.値引きなしです

10.見てもらってないです


ざっくりこんな感じです！！
うちはほぼ不動産屋任せでした💦💦

• 7月25日

1.不動産屋に声がけはしていて条件にあったものを向こうから提示して頂きました

2.決めてからすぐ何件か希望物件にありつけましたが、審査が通らなかったり、同じタイミングで別の人にキャッシュで支払われたりで、今住んでいるところには探し出して、3ヶ月ほどでした

3.6軒くらいでしょうか、、

4.かかったと思いますが曖昧です💦

5.3500万 大阪市内、築年数10年、リフォーム済、4LDKロフト付きガレージ付き、2駅最寄り有り、両方とも10分以内で妥当だと思ってます。

6.特になく満足してます

7.ありません

8.詳しく覚えてないですが数百万だったと思います

9.なしです

10.見てもらってないです

かなり曖昧ですがこんな感じです😂

• 7月26日

1.スーモを2.3日に1回見てました！
2.身始めた時はそこまで本気で買う気はなく、新築マンションか注文住宅か中古マンションかすら迷ってた時でした！その時に1件いい物件が出て主人が1週間迷い買うと決めた時にちょうど売れてしまいました😅
そこからまた探し始めて3ヶ月後くらいに良い物件が出たのですぐに内覧に行き2.3日で購入の返事をしました！
3.新築2軒、中古2軒です
4.不動産が仲介で個人間売買でした！なので消費税はなしでした。住宅ローン控除でローン残高1%分満額だと思っていたら、消費税のかからない個人間での中古住宅には満額20万までとなっていました😅それを知らなかったので、ちょっと残念な気持ちになっちゃいました😂笑
5.築15年の駅から10分、83㎡の南向き角部屋、周りの中古マンションの値段と比較しても妥当でした！
6.今のところ特にはありません！
7.注文住宅が欲しかった主人と、自分の実家近くにマンションが欲しかった私との妥協点が中古マンションを買って全リフォームすることでしたので、内装をコンクリートまで戻して以前の物は何も残らない状態から、注文住宅のように間取りや内装や設備まで全て入れ替えました！
リフォームは知り合いの方にお願いして安くして頂いて750万でした。
8.物件価格と別で何がかかったか主人がやり取りしてたのであまり覚えていないのですが、現金100万用意したのは覚えてます🤔
9.値引きは頼んでいませんが不動産屋が勝手に売主に交渉したらしく50万だけ安くなってました！
10.自分達だけで行きました！

• 7月26日