建て売りの家が販売価格2980万円(税込)だと、購入時はいくらプラスにな…
建て売りの家が販売価格2980万円(税込)だと、購入時はいくらプラスになるか、わかる方いらっしゃいますか？？
また、固定資産税はいくらになるかも知りたいです。
旦那と話しても単純計算しかせず、2980万だと月に7万位の支払いならやっていけるから買おうといいます。
少し私なりに調べましたが、専門用語や複雑な内容で理解能力が低い私には難しくわからない事だらけで、困ってしまいました。
ですが、固定資産税や修繕、家の保険などもあるし単純に家を購入して毎月7万で済むなんて到底思えません。
①販売価格2980万円(税込)の場合、結果購入時はいくらになるのでしょうか？
②販売価格2980万円(税込)だと、固定資産税はいくらになるのでしょうか？
③家の保険はいくらくらいが平均でしょうか？
宜しくお願い致します！
- niko8niko2
コメント
ぽんぽこ
①建て売りだとだいたいプラス200万くらいを用意するのが普通だといわれました。
さらにそれとは別にもしシャッターとか網戸が着いてない家だとそれの工事費用や、エアコン設置工事、テレビアンテナ設置工事など。200以上はかかる場合もあります
②敷地面積と場所によります。同じ坪数販売価格の物件でも駅近か不便な場所かで年間の固定資産税は全然ちがいます
③保険は主人に任せたので忘れてしまいました(>_<)
我が家は今の家購入したとき、家具家電も購入必要だったのでかなりプラスかかりましたよー
🧸
①大体200万くらいプラスになるかなと思います。
不動産屋さんで、カーテンレールの取付工事費など入れて200万くらいだと言われたことがあります。
そのお家によっても違ってくるかと思いますので、
気になる建売の不動産屋さんに行き、概算を出してもらうことをお勧めします。
②坪数や場所、キッチンの広さ、使用している材料などによっても違ってくるので
こればかりは分かりません💦
③これも場所によって、水害を入れるかどうかなどがあるので、何とも言えないかと思います。
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niko8niko2
コメントありがとうございます！
やっぱり、色々家の中を整えるのにプラスになってきますよね汗
一番、気になっているのが固定資産税でボーナスはあるものの出来ればボーナス無しでも払っていけるのが理想で…💧
保険も内容によりますよね…
ありがとうございました！勉強になりました！！- 7月5日
あとむ
①は分からないので回答できませんが
②は皆さんが言われてるように
住んでる場所や使ってる材料、コンセントの数、窓の数とか基準がたくさんあります。
購入後市役所？の人が家の中を見て回り金額が決定します。
確かですが、資格のない人が
固定資産の金額を何円くらいかなー？というのを禁止されてるはずです。
なので、建築士の方や不動産の方は特に教えてくれないと思うのですが...
私は地元工務店だったので
うちの家はこのくらいだよーと担当の家の方の話はしてくれました。
③保険は次々払う方法もありますが、5年分まとめて払う方法もあり、我が家は20万ほど先払いしました。
確か5年！10年かもですが。
旦那がやってるので不確かですが。また期限を過ぎたら支払うって感じにしてます。
10年に一度外壁など塗り直しって聞くのでボーナスから
年二回少しずつ貯めてます。
そこから、固定資産も毎年出してます。
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niko8niko2
コメントありがとうございます！
ん～😵固定資産税はかってみないとわからないって事ですよね💧
保険は内容や支払い方法、たくさんあるんですねっ！勉強になります！
ボーナスはあるのですが、固定資産税など出来れば毎月のお給料でなんとか調整出来るのが理想で…(笑)
色々、計算してみます(笑)！ありがとうございました！- 7月5日
なると
2800万ローン組みましたが変動金利で35年ローン月々の支払い8万弱です。
旦那様、金利分考えてないですよね😅
固定だともっと高いとおもいます。
1.プラス200万くらい
2.場所によりますが我が家は10万弱です。来年から倍になります、、
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niko8niko2
具体的な内容でコメントありがとうございます！
今の賃貸の家賃が9万弱なので、出来れば今より月額の金額は下げたいんです💦
その下がった分を、家の修繕や固定資産税の足しに出来るようにしたいと考えているので、旦那の単純計算だといっこうに話が噛み合わなくて…(>_<")
来年から倍になるのはなぜですか？？差し支えなければ教えて欲しいですΣ(ノд<)- 7月5日
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なると
ローンが8万で他に1万貯金してますが、その貯金は固定資産で毎年消えてしまいます😅
固定資産、最初の3年?はなんか控除見たいのがあって半額なんですよね。- 7月5日
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niko8niko2
家の購入に合わせて、家電などでやっぱり結構な出費になりましたか？？
最初、控除があるんですねっ！控除終了後の倍は…中々ですね…(>_<")
やりくりの計画も色んなシミュレーションしてみないとだめですね！！
ありがとうございます！- 7月5日
niko8niko2
さっそくのコメントありがとうございます！
プラス200万位💡！なるほど！
その他、そうですよね！
私もエアコンは必須で、最低でも3台、その他電気やテレビのアンテナ？CS・BSは着けたいので設備など色々考えると、まだ家の購入するには不安なのですが…
自分達の希望の価格で、立地なども含めると、少し無理してでも買ってしまった方がいい！と言われて…
ちなみに、固定資産税はどこに聞いたらわかりますか？市役所…もしくは販売元に聞いてもわかりますでしょうか？？