ザト
3500万のマンションだと、500万くらいはないと難しいと思いますが、頭金が一千万くらい出せればなんとかなると思います。
頭金一千万として、借入は諸費用入れて2700万ほど、変動金利0.6%で月7万強ですね💡
ママリ🔰
うちは3600万のローン組んでて月々9.5万払いです。なので金利にもよりますが9～9.5万くらいじゃないですかね😃？
共働きで世帯年収が300万なのですか？？
私だったら頭金1500万以上入れます。
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ミカ
旦那の年収300万です。
私のは含まれてません。
年収300万だといくらくらいのマンション購入出来ますか？- 7月4日
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ママリ🔰
頭金が用意できないなら2000万以下のマンションですね。お子さん2人居るようなので1500万以下の方がいいかも。
- 7月4日
ママリ
頭金500万、借入3000万、35年ローンで金利が0.6とすると、毎月の返済額は約7.9万円になります。
マンションだと別に管理費などかかると思いますし、固定資産税ももちろんあります。
あとは購入にあたり諸費用も必要になってきます。
年収300万は世帯年収でしょうか？
世帯年収なら無理だと思います！
各々300万ということなら、頭金次第では可能なんじゃないでしょうか^^
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ミカ
旦那の年収だけです。
いくらくらい年収あれば購入出来ますか？- 7月4日
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ママリ
仮に頭金が500万で3000万の借入とすると、世帯年収700万は欲しいですかね…
600万とかでもいけるとおもいますが、生活はキツくなると思います！- 7月4日
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ミカ
教えてくれてありがとうございます。
- 7月4日
ママリさんさん
ローン組んで普通の生活が保てるのは年収の5倍が目安と言われているので、買える金額は1500万といったところでしょうか。
年収7~8倍までなら借入はできると思いますが、それだとかなりきついと思います。
頭金が2000万出せるなら、3500万のマンションも大丈夫だと思います。
逆に3500万フルローンで組むなら、年収700万くらいはほしいところです。
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ミカ
そうなんですね。
詳しく教えてくれてありがとうございます。- 7月4日
はじめてのママリ🔰
ミカさんはお仕事はされてますか？社員で働かれているなら、ペアローンではなく、連帯保証と言って、保証人の収入の半分か3分の2または全額を足してローンができますよ。我が家が主人名義で借りて、私が連帯保証人になってます。ただマンションだとMAX借りてしまうと管理費などがちょっと厳しいかもです。我が家で3200万で月8.6万支払いしてます。
そうこみママ
うちは4000万で頭金0円でローン組んでいます！ フルローンで約10万です。
km
頭金はなしで月9.7万の返済です。管理費や修繕積立金足すと12万ほどになります😅
NN4
2600万借入マンションで月7.3万ボーナス無しです。
ですが！修繕積立金、管理費、2台分の駐車場合わせて29000円。
プラス固定資産税年16万円がかかります。月々にするとローン+4万ちょっとです！参考にして下さい❣️
もっちー
年収500～600万で38000万のローンが通ったので年収300万だと3500万は厳しいかと思います。頭金を半分くらい入れたらいけるかもしれませんが。
ひとむ
ローンのアプリありますよ😊
金利もみなさん違うのでアプリで見たほうが確実です！
ちなみにマンションだとほかに管理費修繕費とかあるのでローン約10万にさらに固定の管理費とか3万くらい上乗せだとだいぶ厳しいかなと思います
マンションの場合単純にローンだけではなくその物件ごとの管理費とかが違うのでその金額が重要です
10年ごととかで修繕費あがったりするので当初より高くもなります
3万だとして35年住んだら1260万上乗せです
4760万とプラス利息の支払いとなるとだいぶ厳しいですね、、
ぴっぴ
年収300万円なら返済比率から見て2000万円は審査おりると思います。
ご主人単独で借りるなら1500万円の頭金&諸費用、引越代などで別途300万円くらい必要だと思います。
ですが、借入できる金額と返済できる金額は異なるので、毎年の固定資産税やお子さんの学費の貯蓄ができて、生活できる金額を借入する方が良いと思います。
特にマンションは修繕積立費と管理費がかかります。駐輪場や駐車場を借りるなら費用がかかります。10年ごとに大規模修繕が入るので、もし、全戸埋まっていなく修繕費用が足りない場合は、生活している世帯が数十万円から数百万円を負担しなければならないという事態も起きます。
そこも踏まえて金額を検討されることをおすすめします。
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