3300万円の家を購入し、1200万円の頭金を支払います。ローン減税を活用して10年後にまとめて支払う方法と、金利0.725%の0円保証料と金利0.595%の60万円保証料の選択肢があります。どちらがお得でしょうか？
どちらが得ですか？
諸経費込みで3300万円の家を購入します。
頭金として1200万円用意はしてあります。
皆さんは頭金をドンと払い月々の支払いを少なくしますか？
それともローン減税の10年間は用意した頭金から支払い、その10年でまたお金を貯めて10年後に貯まったお金をまとめて支払う方を選びますか？
また住宅ローンを組む際、
1つは銀行の銀行保証料が0円ですが、金利が0.725％
もう1つは銀行保証料は約60万円かかりますが、金利が0.595%です。
どちらを選びますか？
ちなみに旦那(43)の年収は600万円です。私は専業主婦です。
- マリモ(6歳)
コメント
くま
得という観点で言えば諸経費だけ支払い、あとは手元に置いておいて余裕ができたら繰り上げでも良いと思います。
しかし、10年後お子さんの教育費などは今よりかかってきますし、まず旦那様が40代という事を考えると30年ローンも厳しいかなという印象なので、20年か25年ローンにし、頭金を払うのはどうでしょうか？
金利は変動ですか？それによっても違ってくると思います！
りな
使わない予定の貯金が500万以上あれば、頭金払います◡̈
金利は変動ですか？何年組むかによりますが、変動であれば0.595%で私なら組みます❁︎
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マリモ
500万以上は貯金あります。
金利はフラット35で変動金利です。
やはり安い金利はいいですよね。- 6月12日
ママリ
私もちょうど同じくらいの家を買いました！
頭金も同じくらい入れてます！
ローン金利が1%をきってるうちは、頭金なしで10年後にまとめて払う方が得だとは言われていますが、
私は頭金入れて、ローン少なく組みました。
ローンが好きでないのと、ローンが多いと火災保険の金額が上がってしまうこと、保証料が高くなるなどが理由でした。
金利は私が選ぶなら保証料60万ですね！
早くローンが終われば一部返金されると思うので^^
ママリ
フラット35は固定金利なので、変動金利と言うことですよね？
私も同じくらいの頭金がありましたが、頭金とは言え貯金を崩す生活は嫌だったので毎月余裕を持って払えるローン額まで頭金を入れました。
私なら、ご主人の年齢から60～65才まで(職場の再雇用有無による)のローンにして、無理なく払える金額まで頭金を入れると思います。
銀行から総払込金額は教えて貰えないんですかね？？
マリモ
フラット35で変動金利で申し込む予定です。