住宅ローンの名義変更は可能でしょうか？旦那の収入でローンは組める？助言をお願いします。
住宅ローンに詳しい方いらっしゃいますか？？
旦那と付き合う前に、実家を新築にしました。
その際、親の年齢だと住宅ローンが厳しかった為、親子リレーで、ローンを組みました。
今もその実家に住んでいるんですが、子供が生まれてから
実母の旦那に対しての態度が酷く冷たくなり、実母があまり好きでは無くなりました。
実家をでて、新しく家を建てたいと思ったのですが、二重に住宅ローンはかけれないので、名義変更したいのですが、可能でしょうか？
旦那の収入は年収400いかないくらいです……
旦那だけでもローンは組めるのでしょうか？？
わかる方がいらしたら助言頂きたいです🙏🏻
- まな(5歳7ヶ月)
コメント
退会ユーザー
恐らく売買しての名義変更になるかと思います。(ご主人→実兄)
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親子リレーでローンを組んだのはまなさんですか？
借入額によったら旦那さん1人でも大丈夫なので、旦那さん1人でローン組むなら、まなさんが親子リレーでローンを組んでても問題ないです🙆🏼♀️
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まな
そうです！
1人でも大丈夫なんですね！
借入額は低いだろうけど、安心しました😭- 5月30日
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🐰
工務店によったら独自のフラット35とかがあって、太陽光載せるのであれば、それの大体の売上を年収に加算してくれたりもするので、いろんな工務店みて、銀行も比べてみてください🌟
400万でも2500万の借入とか出来ますよ\( ˆoˆ )/- 5月30日
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まな
そのような仕組みもあるんですね！
いろんなところ見て比べてみます👍✨
ありがとうございます🙏🏻- 5月30日
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🐰
グッドアンサーありがとうございます♥
良いところが見つかりますように𖡼.𖤣𖥧- 5月30日
🌸
名義変更は贈与税などかかって、けっこぉなお金がかかると聞きましたよ。
実家の名義は、まなさん名義ですよね？
旦那さん単独名義なら、実家の名義変更しなくても住宅ローン通ると思いますよ。
ただ、旦那さんの年収が400万いかないぐらいなので、大きい額は借りれないと思いますが、2000万ぐらいなら大丈夫だと思います。
住宅ローンは、年収400万に達しているかいないかで、年収に対しての借入できる額の比率が大きく変わるらしいです。
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まな
やはり、結構お金かかるんですね……
私名義です！
そこに大きな壁があるんですね……😳
新築費用どれくらいかかるか確認して検討してみます！
ありがとうございます😂- 5月30日
まな
可能ではあるんですね……!!!
退会ユーザー
そうですね、ただまた銀行の手数料や登記代など数十万手数料はかかるかと思います。
抵当権は住宅ローンを組んだ銀行のはずなので一度相談されてみてください。
まな
そうなんですね😓💦
1度相談してみます！
ありがとうございます🙏🏻