3700万円の住宅購入は無謀でしょうか？夫28歳、年収590万円、自分は専業主婦、子供0歳、もう1人希望、大学進学を考え、頭金500万円、月5万5千円の家賃支払い。手狭で低金利なので購入検討中。身の丈に合っているか意見を求めています。
初めまして。
神奈川県で住宅を探しています。
3700万（諸費用別）の住宅は無謀でしょうか？
・夫28歳 年収590万 公務員（年功序列なので年収は少しずつ上がる見込みです）
・自分 専業主婦（就学したらパートで働く予定）
・子供 0歳
・子供はもう1人希望しています。
・将来子供達には大学まで進学させたいと思っています。
・頭金に使える額は500万です。
・今は社宅に住んでいて月5万5千円の家賃を払っています。
子供が産まれて手狭ということと低金利なので今買うべきだと思い購入を検討しています。
この価格では身の丈にあっていないでしょうか？
意見を頂けたら嬉しいです。よろしくお願い致します。
- ぴぴ(5歳11ヶ月)
コメント
mnmndan
ちょっと厳しいですね⁉️
タルト
住宅ローンを組まれるかと思いますが、月々の返済額をシミュレーションできるサイトがあるので、そちらで月々の返済額を調べてみてはどうでしょうか？
普段の生活水準や月々の貯金額がこちらではわかりかねるので、住宅ローンの返済額をみて、毎月やりくりできるかどうかで判断されると良いと思いますよ！
同じく神奈川県住まいで既に家を建ててローン返済しておりますが、私個人の意見としては特に無謀ではないかな？と思います。
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ぴぴ
迅速な回答ありがとうございます。
月々の支払いは8万くらいにしたいと思っています。
最初のうちはボーナス併用払いにして、ゆとりを持たせて、安定したらボーナス払いはやめようと思っています。
月々は2〜4万円くらい貯金していて、
ボーナスはライフイベントの有無で前後しますが4〜8割くらいは貯金しています。- 4月22日
ほにょ
私的には妥当と思います！
旦那さんの収入って残業代がかなりはいってたりしますか？あと家賃補助とか。
残業や家賃補助が無くなった時どのくらい収入減るのかはちょっとわかりませんが、そのくらいの年収以上が一定以上入るとして、管理職になるとすればまたさらに100万以上年収アップしますよね😊
ぴぴさんも6年後にはお仕事されて、扶養内で働くとしても6年後には世帯年収が800万は見込めますよね。
ローンが3200万、かなり余裕ではないでしょうか？💡
今は金利も底値なので、良いと思います😊✨
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ぴぴ
ご回答ありがとうございます。
残業代は結構大きいです！
社宅を出ることでむしろ持ち家の手当てが付くので微々たるものですが年収は少しアップしそうです！
ただ諸費用+頭金として入れられる額が500万円なのでローンは3500万くらいになりそうです。- 4月22日
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ほにょ
持ち家の手当て良いですね😂
私同業ですが、持ち家手当は数年前に廃止になりました😭
すると旦那さん600万、10年後にはぴぴさんのパート収入が見込めるし、旦那さんその頃にはもっと貰えてるかもですね✨
家賃の支払いを考えると、私なら年の若い今のうちに購入をしますね！
金利もあとは上がる可能性の方が高いですし。
長い目でみたら、可能かと思いますよ！✨- 4月22日
ママリ
諸費用別だと4000万くらいでしょうか？これが30代半ばとかだと無謀ですが、まだご主人若いので大丈夫ではないかと思います🤔普通は年収の5倍のローンが理想で7倍までと言いますが。戸建てだと固定資産税もプラスでかかるようになりますし、30歳くらいまで安い家賃で頭金をもう少し貯めるのもアリかな？とも思います🍀
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ぴぴ
ご回答ありがとうございます。
本当は年収5倍以内で考えているんですが、夫の通勤時間との兼ね合いを考えるとなかなか見つからないですね、、。もう少し貯めるのもたしかにアリですね。よく考えます！- 4月22日
とし
若いので30年ローンくらいにされると月10万円くらいにはなるのでは？固定資産税や学費や必要でしょうけれど、、、4人家族で広さもあり新しい家を購入となるとそのくらいの金額にはなりますもんね。買うなら若いうちに買った方が少しでも返済に充てられますもんね。
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ぴぴ
そうなんですよね。夫が30歳になるまでには購入したいと思っています。
それまでに少しでも貯金できるように頑張ります。
回答ありがとうございます。- 4月22日
ぽせ
お給料は今後さらに安定していきそうですし、もう少し出しても大丈夫かな？と思います。
もちろん通勤、治安等納得の上の立地なら無理にアップする必要はないと思いますが🤔💦
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ぴぴ
今以上の価格で素敵な物件もあったのですがこれ以上は厳しいかなと感じています😣回答ありがとうございます。主人とよく考えます！
- 4月22日
ゆ〜たん
同じく公務員です。
3100万で30年9.5万の返済で厳しいです(T ^ T)
諸費用込みで3200万以下のローンならまだなんとかなるかなと。
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ぴぴ
そうですよね、そのくらいの価格だと安心して返済できそうです。参考になります！回答ありがとうございます。
- 4月22日
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マイホームという事ですか？？
私はここ数ヶ月、神奈川県の新築の建売戸建を見てきました。(建て売り希望で無ければすみません💦)
海老名市、座間市は3200万ぐらいは全然あります！横浜市、川崎市、相模原市は高めで厳しいかもしれません…私は中郡というところに家を購入しました。そこは2000万代でした！旦那も30代なのであまり長くローン組めないので💦
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ぴぴ
建売を希望しています。
神奈川県はどこも物件の価格が高いのでびっくりしています。
早朝に都内に通勤しているので、
通勤時間を考慮するとやはり横浜市に住みたいなと思っています。
ただ海老名市も気になっていたエリアなので、
視野を広げて探してみようと思います。
ご回答ありがとうございました。- 4月22日
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そうなんですよ、神奈川県はどこも4000万超えてました…💦
海老名市も建て売り多かったです😊
駅に大きなショッピングモールが２つあっていいですよね！✨正直、私たちも悩みました😅
担当してくれた不動産屋さんも夫婦で都内に仕事行ってる方が海老名に家を購入したらしいです！！
うちの旦那も新橋に通勤してるので来月から6時起きです💦私もお弁当作りで5時半起き😫笑
でも今と変わらず電車一本で新宿行けるので良さそうです😊- 4月23日
はじめてのママリ
同じく主人が28歳の公務員です！
私も働いてはいますが、妊娠、重度のつわりで現在は休職してます（ ｉ _ ｉ ）
最近、注文住宅を購入し、主人の単独ローンなら、５０００万のローンまでなら組めますと、いわれました！
奥様がパートなどするのでしたら、全然大丈夫かな？とは思います(^^)
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ぴぴ
つわりで辛い中で回答していただきありがとうございます。
注文住宅とても羨ましいです。
まずは事前審査を受けてみようと思います。
参考になりましたありがとうございます😊- 4月22日
ぷにこ
3000万の建売を購入しました！
頭金を諸費用分に充てて、
家具家電その他家の設備関係で
＋200万弱なので
住宅ローンは3000万借りて、
頭金＋設備関係で現金500万くらい出しました(^_^)
最低金利で借りれたので、月々の返済は7万ちょっとで、今のところ生活が苦しいとは思いません(*´-`)ライフスタイルにも寄ると思いますが‥。
不動産や不動産提携の銀行は結構無理なローン組ませたりしてくるので、一度FPに相談してみるといいかもしれないですね☺️我が家は何回もFPに生涯設計のシミレーションしてもらいました！←私が心配性なので😂
mnmndan
同じくらいの収入で、3000万の住宅、生活きついです～💦
ぴぴ
やはり少し厳しそうですよね！