住宅ローンについての質問です。本審査は一斉に出されるのか、どこを選ぶべきか、本審査は通るか不安です。事前審査OKでも落ちる要因は何でしょうか。
住宅ローンについて。
現在事前審査中ですが、
アルヒ（フラット35）、住友、UFJで通りました。
ここから本審査ですが、
1.本審査も一斉に出すのですか？
それともこの時点で1カ所に絞らないとダメですか？
2.この中からだとどこを選びますか？
3.本審査までに、余計なローンを増やしたり何か滞納しない限り本審査は確実に通りますか？
事前審査がOKでも本審査で落ちる要因はなんですか？
- ララら(8歳, 11歳)
rey
元銀行員です💡
1→本審査には印鑑証明や住民票の提出が必要であることが多く、全社に何通も住民票等を提出していると、それなりにお金もかかるため、本審査はどこか1ヶ所に絞る方が多いです。ただギリギリまでどこで借入するか考えたい場合、複数社で審査される方もいらっしゃいます😊
2→それぞれの特徴を知らないので解答はできませんが、何を優先されるかで決めるのがよいかと思います！
普段使っている口座が便利だとか、金利がこの先上がると予想しているなら今のうちに低い金利で固定しておこうとか、低金利の恩恵を最大限受けたいから1番金利が低い変動金利のところで…などなど、その方の考え方次第だと思います✨
3→おっしゃる通り、ローンを増やしたり、滞納や電気料金などの引き落としなどが遅れなければ基本的には通ります👍
ただ住宅ローンは建てる(もしくは購入する)お家を担保にしてお金を貸し出しするので、お家の価値がどれくらいか評価して借入できる金額を決めています。
なので建てる予定のお家が、事前審査の時と大きく変更になったりすると稀に借入金額が減額になることもあります🤔
長くなってしまいすみません💦
ぷくぷく
ハウスメーカーから、UFJは審査が厳しく、予審もなかなか通らないけれど、通ったならそこがイチバンいい！と言われたので、UFJにしました。
本審査は一社だけです。
3は分からないです💦すみません💦
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